10 фактов о лофт-апартаментах

Loft-апартаменты изначально были интересны творческой публике, которую привлекали нестандартные помещения с огромными площадями, где можно было создавать галереи, студии, мастерские и одновременно жить там. Но постепенно ситуация меняется и жить в лофте становится престижно.

 

8084

1. Лофт по-французски - чердак, по-немецки - воздух, по-английски - пространство. Все эти характеристики мы в своих проектах стараемся соблюсти, у нас есть и пространство, есть и чердаки, и воздух.

 2. Впервые лофт-жилье появилось в конце 20-х годов прошлого века на Манхэттене и получило свое развитие во времена Великой депрессии. Заброшенные фабричные и складские помещения стали сдавать под жилье творческой публике, которую привлекала нестандартность помещений, а также огромные площади, позволяющие создавать мастерские, студии и галереи.

 3.  Из минусов. Лофт-апартаменты зачастую относятся к коммерческой недвижимости. Перевести в жилую сферу их практически невозможно. Как следствие выше плата за коммунальные услуги и налоги.

4. В основе дизайна лофт-апартаментов лежит простота, просторные помещения, высокие потолки, приглушенные цвета, натуральные материалы. Лофт подразумевает студийную планировку, большое пространство, светлое помещение, фабричный стиль, кирпич, дерево.

 5. Средняя цена на лофт - от 5 до 20 тысяч долларов за квадратный метр. В ближайшее время в Москве появится и эконом-формат.

 6. Идеальное место для лофтов - это фабрики. Лофтом могут быть не только апартаменты, но и офис или шоу-рум.

 7. Вопрос сроков. Если новое строительство занимает около 5 лет, то редевелопмент можно провести и за два года. По затратам примерно одинаково. Потребитель с точки зрения лофтов хочет получить старое здание, старые стены. Не новодел, а что-то пожившее, которое можно потрогать, прикоснуться к столетнему кирпичу. Хотя есть проекты строительства, так называемые неолофты. Они имеют право на жизнь, там гораздо проще подходить к проектированию, созданию апартаментов или квартир. Но в основном все-таки люди хотят прикоснуться к истории, когда покупают лофты.

 8. В Санкт-Петербурге очень много красного кирпича, мансард, чердаков. Поэтому именно там впервые в России появились первые лофт-проекты. Но по ряду причин они притормозились в плане развития, и никак не могут стартовать.

 9.Во всем мире очень большой объем лофта находится в доках, это склады, которые находились в городе вдоль рек; они могут быть многоэтажными, до 10 этажей, с большими окнами, которые использовались для загрузки товара на каждый этаж.

 10. Основной сегмент лофтов - в бизнес-классе,  хотя есть попытки сделать лофты в эконом-классе, но вряд ли это примет массовый характер.



журнал CRE 13-14 (412-413)

Июль-Август
Очередной номер журнала CRE вышел  в печатном формате. Журнал выпущен при поддержке: MD Facility Management   Альфа-Сервис   Comcity   ricci   Группа компаний Спектрум   Metrika Investments     O1 Standard   Knight Frank   ОСТАНКИНО BUSINESS PARK   Михайловский Девелопмент В НОМЕРЕ: Актуально ДОРОГИЕ ВСЕ Почему в России продолжает дорожать всё и вся?   ВСЁ НИЖЕ И НИЖЕ Вернёт ли падающая ключевая ставка интерес к коммерческой недвижиммости?   Тема номера УПАЛ,...

Популярное

Источник: CRE
CRE Awards

Финалисты CRE Federal Awards 2022. Часть 3

Определились финалисты ежегодной премии в области коммерческой недвижимости в номинациях «Девелопер года» и «Персона года».
09.08
Источник: CRE
Открытие

«Fабрика» открыла первый коворкинг в Москве

Проект площадью 1 400 кв. м расположился в здании «НИИСА» на Волгоградском проспекте.
08.08
Источник: CRE
Открытие

«Чижик» открыл РЦ на 17,4 тыс. кв. м в Москве

Мультитемпературный склад будет обслуживать 250 магазинов в Москве и Подмосковье.

10.08
Источник: CRE
CRE Awards

Они поддержали CRE Federal Awards 2022!

Сектор Facility & Property Management
 
10.08
Источник: Ситилинк
Назначения

Александр Лозовский стал директором по закупкам «Ситилинка»

В новой роли он будет заниматься расширением ассортимента и открытием новых категорий, а также займется реализацией новой стратегии компании.

10.08
Источник: Radius Group
Игроки рынка

Radius Group переходит на российскую CRM

Решение InState Real Estate CRM заменит американскую SalesForce, уходящую с рынка.
10.08
Источник: CRE
Исследования рынка

Мебель в России подешевела

В мае 2022 года отпускные цены производителей и потребительские цены на мебель начали снижение и в конце июня практически вернулись на уровень начала года, свидетельствуют оперативные данные Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности. Причиной появления новой тенденции называют кризис перепроизводства на рынке древесных плит.
10.08

подпишись НА эксклюзивные новости cre