Аналитики отмечают, что немецкие инвесторы не прекращали активность на мировой арене даже когда другие инвесторы начинали воздерживаться от сделок за рубежом. 82% объема трансграничных капиталовложений из Германии приходилось на развитые рынки Западной Европы и Северной Америки.Наибольший объем инвестиций пришелся на Великобританию, Францию и США. Наиболее активный интерес для немецких инвесторов представляет офисная недвижимость - именно в нее было вложено 80% инвестиций и лишь 13% - в торговую.
Что касается инвестиций в российскую недвижимость, то в период с 2004 г. по 2014 г. немецкие инвесторы вложили в нее 470 млн долл., что составляет всего около 1% от общего объема сделок за этот период.
По мнению экспертов, несмотря на конкуренцию со стороны норвежских, китайских и канадских игроков, имеющих прочные позиции на многих рынках недвижимости, инвесторы из Германии сохранят ориентированность на международные рынки. Кроме того, немецкие инвесторы занимают доминирующее положение на своем локальном рынке. За последнее десятилетие 52% инвестиций в недвижимость в Германии - это немецкий капитал. Однако эксперты JLL отмечают, что спрос со стороны международных инвесторов на недвижимость в Германии в реальности выше.
Так, согласно данным JLL, из 1,3 млрд евро крупных (сделки объемом свыше 100 млн евро) транзакций в офисном сегменте, закрытых в Германии за последние 18 месяцев, 65% прошли при участии немецких инвесторов. В то же время 72% потенциальных покупателей, предлагавших вторую по величине цену, были инвесторами из США, Кореи, Великобритании, Китая, Чехии, Канады, Франции и других стран. В совокупности они были готовы потратить на немецкую недвижимость почти 7 млрд евро.
«Инвестиции в недвижимость в мире продолжают расти. Мы ожидаем, что объем трансграничных сделок в Германии будет увеличиваться по мере того, как традиционные группы инвесторов из Европы и Северной Америки, а также новые игроки из Азии и Ближнего Востока, будут активнее участвовать в тендерах и приобретать активы, которые раньше доставались местным покупателям» , - прокомментировал Маркус Лютгеринг, руководитель направления инвестиций в офисную недвижимость компании JLL в Германии.
