31 октября 2008 г. станет историческим для столицы Германии Берлина. В этот день будет окончательно прекращена эксплуатация городского аэропорта Темпельхоф, открытие которого состоялось 8 октября 1923 г. В результате этого в одном из центральных районов Берлина освободится участок площадью в 386 га. Кроме того возникнет вопрос о дальнейшем использовании здания аэропорта общей площадью в 284 000 кв. м, которое входит в категорию самых больших зданий мира.

При решении дальнейшей судьбы аэропорта и высвобождающихся в центре города площадей Муниципальный Совет Берлина делает ставку на сторонних консультантов и экспертов. В рамках инициативы Call for Ideas любой желающий может изложить свое видение применительно к дальнейшему использованию освобождающегося района города на специально для этого предназначенной странице интернета. 5 января 2009 г. будут подведены итоги и лучшие идеи будут опубликованы в сети.

Директор Сената по строительству Регула Люшер (Regula Luеscher) предлагает провести тендер среди международных профессиональных девелоперов и в кротчайшие сроки утвердить концептуальный план застройки площадей. В частности, особое внимание планируется уделить концепции экологического строительства. В этой связи преимуществом при выборе застройщика будут обладать сторонники экологической архитектуры и девелоперы набирающих в последнее время популярность в мире экологически чистых зданий категории green buildings. Концепция “зеленого” строительства уже не первый год является актуальнейшей темой для обсуждения и руководством к действию для девелоперов и инвесторов во многих странах мира, и Германия в этом вопросе находится среди лидеров.

По оценкам Сената, помимо объектов коммерческой недвижимости в данном районе Берлина будут предложены принципиально новые формы совместного проживания людей в новом жилом микрорайоне, в котором планируется возвести 5000 квартир. После застройки район призван соединить бывшую территорию аэропорта с граничащими с ней районами города. Начало массовой застройки территории бывшего аэропорта намечено на 2010, а конец;– на 2020 г.

В первую очередь будет застроена северная часть территории аэропорта, получившая название “Колумбия-Квартир”. Многие архитекторы, в особенности из-за рубежа, выражают свою заинтересованность в участии в проекте застройки территории бывшего аэропорта. Берлинский сенат также делает все возможное для привлечения к данному проекту международного бизнес-сообщества. Специальная комиссия в ближайшее время приступит к рассмотрению заявок от потенциальных инвесторов и девелоперов. В результате будут выбраны наиболее привлекательные проекты, после чего комиссия проведет их due diligence на предмет реалистичности их реализации. Все поступающие в комиссию проекты и их авторы будут держаться в секрете до самого момента выбора победителей.

Ключевым звеном в осуществлении проекта, связанного с бывшим аэропортом Темпельхоф является сохранение и соответствующее использование исторически значимых для города памятников культуры и архитектуры. В частности, наиболее активно сегодня обсуждается идея создания на территории аэропорта международного культурно-информационного и развлекательного центра Tempelhof Forums THF.

Загрузка...