Арабские эмираты уступают соседям

Сегодня рынок недвижимости Дубая, до недавнего времени стремительно росший за счет инвесторов, пришедших со всего мира, испытывает значительные трудности. В результате кризиса в отдельных районах недвижимость потеряла в цене до 40%. На фоне Эмиратов, и в особенности Дубая, насыщение рынка жилья которого эксперты предрекали еще до начала кризиса, другие страны Ближнего Востока – такие, как Бахрейн, Катар, Саудовская Аравия, – чьи рынки развивались в основном за счет внутренних инвестиций, сегодня чувствуют себя неплохо.
3719
Автор: Ольга Лобачева
Эксперты отмечают, что, например, Бахрейн в последнюю очередь ощутит на себе влияние мирового финансового кризиса – его рынок растет за счет внутреннего спроса, а не за счет спекулянтов со всего мира. Еще одним перспективным мини-рынком Ближнего востока, как ни странно, можно назвать Ирак, в особенности его столицу Багдад. Сегодня, по сообщению www.propertywire.com, туда начинают возвращаться беженцы, покинувшие город с 2006 г., в связи с чем правительство ищет частных инвесторов для строительства около 2500 домов до 2015 г. Невзирая на мировой кризис, спрос на недвижимость в Ираке растет.

Саудовская Аравия с ее устойчивым экономическим развитием и стремительно растущим спросом на недвижимость становится достойным преемником перенасыщенного Дубая – сегодня это самое привлекательное для инвестиций в недвижимость государство среди стран Персидского залива. Пока страна закрыта для прямых иностранных инвестиций, однако рынок полон слухами об ожидающихся послаблениях для иностранных компаний, способных помочь Королевству справиться с дефицитом жилья. Поэтому международные инвесторы планируют сместить свои интересы из Арабских Эмиратов в Саудовскую Аравию, где велик платежеспособный спрос на недвижимость со стороны молодого населения страны. Как заявил агентству Reuters Эндрю Уайт, глава операций на Ближнем Востоке британской инвестиционной компании Kenmore Property Group, учитывая, что наблюдается спад интереса к Дубаю, больше всего компанию привлекает рынок Саудовской Аравии. “Снижение активности в Дубае может открыть глаза инвесторам на колоссальные возможности, существующие вокруг Персидского залива”, – отмечает эксперт.

В России до последнего времени ситуация складывалась схожим образом – после обострения конкуренции на столичном рынке недвижимости инвесторы обратили внимание на столицы стран СНГ (проекты Mirax Group в Киеве, “Минск-Сити” компании “Итера” в Белоруссии и т. д.). Правда на сегодняшний день экономический кризис несколько поубавил энтузиазм российских девелоперов, инвестирующих в ближнем зарубежье.


журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (11-17 ноября)

Новости офисной недвижимости, как по части сделок, так и по части новых проектов и архитектурных концепций, открытия в новосибирской «Ауре», назначение в Kalinka и новый проект в формате light industrial.
17.11
Источник: Самолет
Назначения

Анна Акиньшина - новый гендиректор «Самолета»

Ранее Анна занимала должность финансового директора группы. 
18.11
Источник: ГК «Кортрос»
Проект

«Кортрос» дал старт Tate

В основание башен Tate в районе Марьиной рощи залили первый куб бетона.

 
18.11
Источник: domclick.ru
Аукцион

Москва предлагает бизнес в ЮЗАО

Предприниматели могут приобрести коммерческое помещение в Ломоносовском районе.
 
18.11
Источник: Profit Management
Открытие

В «Мёбельбурге» открыли лекторий и коворкинг

Управляет объектом компания Profit Management.
18.11
Источник: Пресс-служба BMS Development Group
Назначения

Зинаида Купеева будет пиарить BMS Development Group

Зинаида Купеева назначена на должность PR-директора BMS Development Group.
 
19.11
Источник: CRE
Игроки рынка

РАД реализовал имущества более чем на 1,25 трлн рублей

Аукционный дом подвел итоги за 15 лет своего существования.
18.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre