Арабские эмираты уступают соседям

Сегодня рынок недвижимости Дубая, до недавнего времени стремительно росший за счет инвесторов, пришедших со всего мира, испытывает значительные трудности. В результате кризиса в отдельных районах недвижимость потеряла в цене до 40%. На фоне Эмиратов, и в особенности Дубая, насыщение рынка жилья которого эксперты предрекали еще до начала кризиса, другие страны Ближнего Востока – такие, как Бахрейн, Катар, Саудовская Аравия, – чьи рынки развивались в основном за счет внутренних инвестиций, сегодня чувствуют себя неплохо.
3734
Автор: Ольга Лобачева
Эксперты отмечают, что, например, Бахрейн в последнюю очередь ощутит на себе влияние мирового финансового кризиса – его рынок растет за счет внутреннего спроса, а не за счет спекулянтов со всего мира. Еще одним перспективным мини-рынком Ближнего востока, как ни странно, можно назвать Ирак, в особенности его столицу Багдад. Сегодня, по сообщению www.propertywire.com, туда начинают возвращаться беженцы, покинувшие город с 2006 г., в связи с чем правительство ищет частных инвесторов для строительства около 2500 домов до 2015 г. Невзирая на мировой кризис, спрос на недвижимость в Ираке растет.

Саудовская Аравия с ее устойчивым экономическим развитием и стремительно растущим спросом на недвижимость становится достойным преемником перенасыщенного Дубая – сегодня это самое привлекательное для инвестиций в недвижимость государство среди стран Персидского залива. Пока страна закрыта для прямых иностранных инвестиций, однако рынок полон слухами об ожидающихся послаблениях для иностранных компаний, способных помочь Королевству справиться с дефицитом жилья. Поэтому международные инвесторы планируют сместить свои интересы из Арабских Эмиратов в Саудовскую Аравию, где велик платежеспособный спрос на недвижимость со стороны молодого населения страны. Как заявил агентству Reuters Эндрю Уайт, глава операций на Ближнем Востоке британской инвестиционной компании Kenmore Property Group, учитывая, что наблюдается спад интереса к Дубаю, больше всего компанию привлекает рынок Саудовской Аравии. “Снижение активности в Дубае может открыть глаза инвесторам на колоссальные возможности, существующие вокруг Персидского залива”, – отмечает эксперт.

В России до последнего времени ситуация складывалась схожим образом – после обострения конкуренции на столичном рынке недвижимости инвесторы обратили внимание на столицы стран СНГ (проекты Mirax Group в Киеве, “Минск-Сити” компании “Итера” в Белоруссии и т. д.). Правда на сегодняшний день экономический кризис несколько поубавил энтузиазм российских девелоперов, инвестирующих в ближнем зарубежье.


журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

Популярное

Источник: Риотэкс
Сделка

В БЦ «РТС «Партизанская» больше нет площадей

Компания Риотэкс в ноябре и декабре заключила сделки аренды совокупной площадью более 2 000 кв. м, что позволило довести заполняемость офисного центра до 100%.
16.12
Источник: Accent Capital
Сделка

Accent Capital продал СК «А-Терминал»

Мультитемпературный склад площадью 55 600 кв. м находился в управлении компании с 2009 года. Теперь он перешел к другому институциональному инвестору. Консультантом сделки выступила компания CORE.XP. Сумма сделки не разглашается.
17.12
Источник: MR Group
Проект

MR Group добралась до крыши штаб-квартиры Яндекса

В настоящее время на финальную стадию вышли строительные работы по наружным сетям и внутренней отделке подземной части и инженерных помещений. Ведется устройство фасадов и кровли, монтаж внутренних инженерных систем и лифтов. 
16.12
Источник: CRE
Открытие

«Термолэнд» открылся у Речного вокзала

Площадь нового проекта от ГК «Основа» составила 5 000 кв. м. Он расположен на Ленинградском шоссе рядом с парком Северного речного вокзала.
16.12
Источник: CRE
Экспертный анализ

Камень точит: «каменная розница» впервые с 2020-го заканчивает год с оптимизмом

Несмотря на жёсткую денежно-кредитную политику государства, кратный рост e-commerce с переходом даже импульсных покупок в онлайн, очевидно неравноценные конкурентные условия у традиционных магазинов и маркетплейсов, инфляцию, рост курса валют, усложнявшуюся и дорожавшую логистику и кадровый голод, «каменная розница» впервые с 2020-го заканчивает год с оптимизмом. Сложности и заградительная стоимость поездок в другие страны и по России, дефицит доступного досугового предложения даже в Москве и Петербурге сделали то, что у ритейлеров не получалось все четыре года после пандемии коронавируса и событий-2022: в «каменную розницу» возвращались самые интересные для них покупатели – «атмосферные», с высоким средним чеком, но и высокими же требованиями к сервису и качеству клиентского опыта.

Продолжение. Начало см. здесь

Текст: Екатерина Реуцкая. Журнал CRE Retail
17.12
Источник: Пресс-служба Pridex
Назначения

Двойное усиление: Pridex Spaces укрепляет команду

Компания объявляет сразу о двух ключевых назначениях.
 
19.12
Источник: Panelao
Игроки рынка

Apleona меняет имя на Panelao

Ребрендинг связан с переходом под управление нового собственника "Делавар Инвестмент Компани". 
16.12

подпишись НА эксклюзивные новости cre