Эксперты отмечают, что, например, Бахрейн в последнюю очередь ощутит на себе влияние мирового финансового кризиса – его рынок растет за счет внутреннего спроса, а не за счет спекулянтов со всего мира. Еще одним перспективным мини-рынком Ближнего востока, как ни странно, можно назвать Ирак, в особенности его столицу Багдад. Сегодня, по сообщению www.propertywire.com, туда начинают возвращаться беженцы, покинувшие город с 2006 г., в связи с чем правительство ищет частных инвесторов для строительства около 2500 домов до 2015 г. Невзирая на мировой кризис, спрос на недвижимость в Ираке растет.
Саудовская Аравия с ее устойчивым экономическим развитием и стремительно растущим спросом на недвижимость становится достойным преемником перенасыщенного Дубая – сегодня это самое привлекательное для инвестиций в недвижимость государство среди стран Персидского залива. Пока страна закрыта для прямых иностранных инвестиций, однако рынок полон слухами об ожидающихся послаблениях для иностранных компаний, способных помочь Королевству справиться с дефицитом жилья. Поэтому международные инвесторы планируют сместить свои интересы из Арабских Эмиратов в Саудовскую Аравию, где велик платежеспособный спрос на недвижимость со стороны молодого населения страны. Как заявил агентству Reuters Эндрю Уайт, глава операций на Ближнем Востоке британской инвестиционной компании Kenmore Property Group, учитывая, что наблюдается спад интереса к Дубаю, больше всего компанию привлекает рынок Саудовской Аравии. “Снижение активности в Дубае может открыть глаза инвесторам на колоссальные возможности, существующие вокруг Персидского залива”, – отмечает эксперт.
В России до последнего времени ситуация складывалась схожим образом – после обострения конкуренции на столичном рынке недвижимости инвесторы обратили внимание на столицы стран СНГ (проекты Mirax Group в Киеве, “Минск-Сити” компании “Итера” в Белоруссии и т. д.). Правда на сегодняшний день экономический кризис несколько поубавил энтузиазм российских девелоперов, инвестирующих в ближнем зарубежье.
не указано
Арабские эмираты уступают соседям
Сегодня рынок недвижимости Дубая, до недавнего времени стремительно росший за счет инвесторов, пришедших со всего мира, испытывает значительные трудности. В результате кризиса в отдельных районах недвижимость потеряла в цене до 40%. На фоне Эмиратов, и в особенности Дубая, насыщение рынка жилья которого эксперты предрекали еще до начала кризиса, другие страны Ближнего Востока – такие, как Бахрейн, Катар, Саудовская Аравия, – чьи рынки развивались в основном за счет внутренних инвестиций, сегодня чувствуют себя неплохо.
15.12.2008
3654
