Арабские эмираты уступают соседям

Сегодня рынок недвижимости Дубая, до недавнего времени стремительно росший за счет инвесторов, пришедших со всего мира, испытывает значительные трудности. В результате кризиса в отдельных районах недвижимость потеряла в цене до 40%. На фоне Эмиратов, и в особенности Дубая, насыщение рынка жилья которого эксперты предрекали еще до начала кризиса, другие страны Ближнего Востока – такие, как Бахрейн, Катар, Саудовская Аравия, – чьи рынки развивались в основном за счет внутренних инвестиций, сегодня чувствуют себя неплохо.
3713
Автор: Ольга Лобачева
Эксперты отмечают, что, например, Бахрейн в последнюю очередь ощутит на себе влияние мирового финансового кризиса – его рынок растет за счет внутреннего спроса, а не за счет спекулянтов со всего мира. Еще одним перспективным мини-рынком Ближнего востока, как ни странно, можно назвать Ирак, в особенности его столицу Багдад. Сегодня, по сообщению www.propertywire.com, туда начинают возвращаться беженцы, покинувшие город с 2006 г., в связи с чем правительство ищет частных инвесторов для строительства около 2500 домов до 2015 г. Невзирая на мировой кризис, спрос на недвижимость в Ираке растет.

Саудовская Аравия с ее устойчивым экономическим развитием и стремительно растущим спросом на недвижимость становится достойным преемником перенасыщенного Дубая – сегодня это самое привлекательное для инвестиций в недвижимость государство среди стран Персидского залива. Пока страна закрыта для прямых иностранных инвестиций, однако рынок полон слухами об ожидающихся послаблениях для иностранных компаний, способных помочь Королевству справиться с дефицитом жилья. Поэтому международные инвесторы планируют сместить свои интересы из Арабских Эмиратов в Саудовскую Аравию, где велик платежеспособный спрос на недвижимость со стороны молодого населения страны. Как заявил агентству Reuters Эндрю Уайт, глава операций на Ближнем Востоке британской инвестиционной компании Kenmore Property Group, учитывая, что наблюдается спад интереса к Дубаю, больше всего компанию привлекает рынок Саудовской Аравии. “Снижение активности в Дубае может открыть глаза инвесторам на колоссальные возможности, существующие вокруг Персидского залива”, – отмечает эксперт.

В России до последнего времени ситуация складывалась схожим образом – после обострения конкуренции на столичном рынке недвижимости инвесторы обратили внимание на столицы стран СНГ (проекты Mirax Group в Киеве, “Минск-Сити” компании “Итера” в Белоруссии и т. д.). Правда на сегодняшний день экономический кризис несколько поубавил энтузиазм российских девелоперов, инвестирующих в ближнем зарубежье.


журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

Популярное

Источник: cre.ru
Рейтинг

Топ-10 самых читаемых новостей за неделю (28 октября - 4 ноября)

Переговоры о покупке БЦ «Росбанк Плаза», новые проекты Stone и ХСА, реконцепция липецкого ТРЦ «Европа», крупная сделка «Сберлогистики», новости Coldy и Level Group, и другие статьи - в нашей традиционной подборке за неделю.
04.11
Источник: CRE
Сделка

Экс-Deloitte арендовала 5 200 кв. м в БЦ Dubinin’Sky

В настоящее время ее офис располагается в БЦ «Белая площадь». Консультантом сделки выступила компания Ricci.
02.11
Источник: Пресс-служба Nikoliers
Сделка

Nikoliers выбирает «Самолет»

Компания Nikoliers приступила к эксклюзивному брокериджу двух многофункциональных центров от компании «Самолет».  
 
05.11
Источник: KW
Назначения

В KW новый исполнительный директор

Эту позицию занял Вадим Сенатов, имеющий опыт работы, как в операторах гибких офисов и коворкингов, так и в гостиничном бизнесе.
05.11
Источник: cre.ru
Открытие

«Лента» протестирует дарксторы

«Лента» открыла первый даркстор.
 
02.11
Источник: LCM Consulting
Открытие

Befree и Sela откроются в новой концепции в OZ Молл

Новые магазины Melon Fashion Group займут в краснодарском ТРЦ около 2,4 тыс. кв. м. Открытия состоятся ноябре 2024 года.
02.11
Источник: Инпром Эстейт
Открытие

SneakerBOX дебютировал в Волгограде

Площадь магазина в ТРК «Мармелад» составила 610 кв. м.
02.11

подпишись НА эксклюзивные новости cre