What's The Plan 2025? (16+)
Спикеры и модераторы мероприятия
Дата: 06 февраля 2025
Время: 09:30 – 16:30
Место: г. Москва, Swissôtel Красные Холмы (зал «Цюрих», 1-й этаж)
Космодамианская наб., 52, стр. 6
Формат: Дискуссия - открытый диалог текущих и потенциальных арендаторов с девелоперами и собственниками объектов рынка коммерческой недвижимости.
Целевая аудитория: арендаторы всех сегментов коммерческой недвижимости, девелоперы, консультанты, управляющие компании в сфере коммерческой недвижимости, ритейлеры, поставщики, архитектурные и юридические компании, и др.
«Узнайте о новом строительстве девелоперов, чтобы определить для себя лучшую стратегию!»
В 2024 году рынок окончательно перешел "на темную сторону силы" - вакантность во всех сегментах коммерческой недвижимости такова, что сегодня это явно "рынок арендодателя", при этом в офисах и складах заявлены рекордные объемы ввода на ближайшие годы, но есть нюанс - заёмное финансирование остается "заградительным", то есть, не позволяет девелоперам и инвесторам рассчитывать на хорошую окупаемость даже при высоком спросе. Тем не менее, девелопмент сегодня является главным в уравнении, поэтому акцент нашего ежегодного мероприятия о планах - именно на нем.
20 декабря 2024 года Банк России принял решение оставить ключевую ставку на уровне 21%, хотя прогнозы специалистов явно говорили о повышении от 2 до 4 пп. Значит ли это, что мы можем надеяться на постепенное снижение "ключа" уже в феврале? Как девелоперам и инвесторам стоит реагировать на решение ЦБ и чего ждать от регулятора в дальнейшем? Каким образом можно построить свою стратегию на 2025 год, чтобы экономика оставалась "рабочей" при различных сценариях?
В ходе конференции вы сможете:
►посетить три сессии по разным сегментам рынка коммерческой недвижимости
►получить углубленный срез по трендам во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости
►узнать и скорректировать собственную стратегию развития и адаптации к новым условиям рынка
►оценить перспективы развития рынка
►узнать из первых уст о планах ключевых игроков и об особенностях их стратегий
►лично познакомиться и пообщаться с представителями компаний-лидеров рынка
Программа мероприятия
09:30
10:30
Сбор гостей, регистрация, видеоинтервью, приветственный кофе
10:30
12:00
Сессия 1. Макроэкономика
Модераторы
Спикеры
Ключевые темы дискуссии:
•Как последнее решение ЦБ влияет на общие прогнозы по ключевой ставке? Значит ли оно, что постепенное снижение начнется раньше запланированного?
• Что будет с девелопментом и инвестициями? Ожидает ли нас дефолт крупных игроков в сегментах офисной, торговой и жилой недвижимости?
• На что нужно рассчитывать инвесторам сегодня? Какие факторы станут ключевыми в краткосрочной стратегии?
• Насколько выгодными становятся инвестиции в отели по сравнению с другими сегментами? Как долго продлится бум гостиничной недвижимости?
•Как последнее решение ЦБ влияет на общие прогнозы по ключевой ставке? Значит ли оно, что постепенное снижение начнется раньше запланированного?
• Что будет с девелопментом и инвестициями? Ожидает ли нас дефолт крупных игроков в сегментах офисной, торговой и жилой недвижимости?
• На что нужно рассчитывать инвесторам сегодня? Какие факторы станут ключевыми в краткосрочной стратегии?
• Насколько выгодными становятся инвестиции в отели по сравнению с другими сегментами? Как долго продлится бум гостиничной недвижимости?
12:00
12:15
Кофе брейк, нетворкинг
12:15
13:45
Сессия 2. Девелопмент офисов
Модераторы
Спикеры
Ключевые темы дискуссии:
•Трансформация рынка от аренды к покупке. Почему так происходит и что нужно для развития рынка классической аренды?
•Влияние девелоперов жилья. Как они меняют рынок?
• "Наполеоновские планы". Есть ли предпосылки к переносу ввода объектов офисной недвижимости, какие они, чем это грозит?
•МПТ и КРТ. Какое влияние на офисный рынок окажет строительство крупных проектов в неочевидных локациях?
• Когда ставка аренды пойдет в активный рост - не на 5 - 10%, а на 20+? Какой рост нужен девелоперу, чтобы это стало выгодным?
• Сервисные офисы и BTR. Не это ли будущее рынка, вместо классической аренды?
•Трансформация рынка от аренды к покупке. Почему так происходит и что нужно для развития рынка классической аренды?
•Влияние девелоперов жилья. Как они меняют рынок?
• "Наполеоновские планы". Есть ли предпосылки к переносу ввода объектов офисной недвижимости, какие они, чем это грозит?
•МПТ и КРТ. Какое влияние на офисный рынок окажет строительство крупных проектов в неочевидных локациях?
• Когда ставка аренды пойдет в активный рост - не на 5 - 10%, а на 20+? Какой рост нужен девелоперу, чтобы это стало выгодным?
• Сервисные офисы и BTR. Не это ли будущее рынка, вместо классической аренды?
13:45
14:00
Кофе брейк, нетворкинг
14:00
15:30
Сессия 3. Девелопмент складов
Модераторы
Спикеры
Ключевые темы дискуссии:
•Трансформация в рынок BTS/BTR. Надолго ли этот тренд? При каких показателях спекулятивное строительство снова станет выгодным и когда это случится?
• Какие объемы строительства будут отложены в ожидании более низкой ключевой ставки?
•Что представляет собой спрос на складские объекты, если исключить основной драйвер - рост маркетплейсов?
•Когда остановится рост ставки? Что для этого должно произойти? На какую ставку готовы арендаторы?
• Какие "новые" форматы нужны рынку? Актуальны ли идеи многоэтажных и городских складов?
•Трансформация в рынок BTS/BTR. Надолго ли этот тренд? При каких показателях спекулятивное строительство снова станет выгодным и когда это случится?
• Какие объемы строительства будут отложены в ожидании более низкой ключевой ставки?
•Что представляет собой спрос на складские объекты, если исключить основной драйвер - рост маркетплейсов?
•Когда остановится рост ставки? Что для этого должно произойти? На какую ставку готовы арендаторы?
• Какие "новые" форматы нужны рынку? Актуальны ли идеи многоэтажных и городских складов?
15:30
16:30
Нетворкинг участников после завершения деловой программы
Партнеры
Реклама
rrpa.ru
Реклама
parametr.space
Реклама
icpark.ru
Реклама
codevelopment.ru
Реклама
kf.expert
Реклама
core-xp.ru
Ближайшие мероприятия
Подробнее
27 февраля 2025
XVIII Property & Facility Management Congress 2025 (16+)
г. Москва, Radisson Blu Belorusskaya Hotel, зал "Шопен" (ул. 3-я Ямского Поля, 26А)
