MID YEAR RESULTS 2025 (16+)
Регистрация закрыта
Спикеры и модераторы мероприятия
Итоги первого полугодия 2025 года рынка коммерческой недвижимости России
Дата: 05 июня 2025 года
Время: 11:30 - 18:00
Место проведения: г. Москва
Svoy Hamovniki
ул.Ефремова 10, стр.1
Формат: Традиционная встреча игроков рынка коммерческой недвижимости, посвященная итогам первого полугодия 2025 года.
Аудитория: Ведущие консультанты рынка коммерческой недвижимости, инвесторы, девелоперы, владельцы офисов, складов и ТРЦ, управляющие компании, представители ритейл и E-Commerce, банки и юристы, HR-компании и IT-разработчики.
Аудитория: Ведущие консультанты рынка коммерческой недвижимости, инвесторы, девелоперы, владельцы офисов, складов и ТРЦ, управляющие компании, представители ритейл и E-Commerce, банки и юристы, HR-компании и IT-разработчики.
На мероприятии MID Year Results 2025 совсем скоро обсудим:
► Проблемы и тренды первого полугодия разных сегментов, от офисов и складов до торговых центров, стрит-ритейла, отелей и МФК;
► Ведущие игроки представят прогнозы.
Несмотря на все вызовы, в первом полугодии 2025 года рынок коммерческой недвижимости развивался динамично, а отдельные сегменты - даже продолжали «бумить».
Офисная недвижимость: вакантность бизнес-центров в крупных городах России продолжает снижаться, и составляет менее 6%. Интерес к офисным помещениям остается высоким, что подтверждается ростом новых сделок аренды. Девелоперы активно реализуют планы по вводу новых объектов, с акцентом на гибкие офисные решения, лоты «под ключ» и коворкинги.
Торговые центры: ситуация здесь стабилизовалась, в качественных объектах - сохраняются листы ожидания для арендаторов, а трафик в большинстве регионов уже превышает уровень 2019 года. На фоне улучшения экономической ситуации, роста потребительских расходов и усиления тренда на досуг и отпуск в своих городах, девелоперы планируют открывать новые крупные ТРЦ и реконцептировать действующие. Совершенствование клиентского сервиса, высокое качество клиентского опыта и внедрение цифровых технологий становятся ключевыми факторами успеха.
Индустрия гостеприимства: переживает второе рождение - показатели внутреннего туризма впервые догнали и обогнали советские, стабилизируется и растет иностранный поток, увеличивается спрос на конгресс-форматы. Загрузка гостиниц в крупных городах достигла 75%, а доходность на номер демонстрирует положительную динамику. Ожидается, что в ближайшие годы будет введено несколько новых гостиничных проектов, в том числе, в формате туристических кластеров, что дополнительно укрепит спрос.
Складская недвижимость: остается одним из наиболее устойчивых сегментов рынка. Вакантность по-прежнему близка к нулю, спрос на складские площади продолжает расти, и не только на фоне сохраняющегося бума в e-commerce, но в связи с увеличением спроса игроков из других сегментов. Несмотря на «дорогие» деньги, инфляцию и сохраняющиеся риски, девелоперы хотят и будут строить.
При этом, весь рынок коммерческой недвижимости продолжает сталкиваться со всё новыми вызовами и учится жить в очередной «новой нормальности».
Итак, первое полугодие 2025 года стало временем позитивных изменений. Ожидается, что вторая половина года принесет новые возможности для инвестиций, но и потребует от игроков гибкости и адаптивности.
Участники рынка адаптировались к новым условиям, и это создает предпосылки для дальнейшего роста и развития. Сейчас особенно важно следить за изменениями и готовиться к возможным вызовам с тем, чтобы сохранить конкурентоспособность и воспользоваться представляющимися возможностями.
Приглашаем посетить мероприятие, для того, чтобы:
♦️Понять, что происходит на рынке в разных сегментах, познакомившись с эксклюзивной аналитикой ведущих консультантов;
♦️Увидеть основные векторы развития рынка и наиболее интересные сегменты для инвестирования;
♦️Оценить риски в каждом сегменте в диалоге с крупнейшими девелоперами;
♦️Скорректировать стратегию своего бизнеса с учетом будущих изменений;
♦️Приобрести новые знакомства и бизнес-контакты, лично пообщаться с людьми, которые делают рынок профессиональной недвижимости Москвы.
Офисная недвижимость: вакантность бизнес-центров в крупных городах России продолжает снижаться, и составляет менее 6%. Интерес к офисным помещениям остается высоким, что подтверждается ростом новых сделок аренды. Девелоперы активно реализуют планы по вводу новых объектов, с акцентом на гибкие офисные решения, лоты «под ключ» и коворкинги.
Торговые центры: ситуация здесь стабилизовалась, в качественных объектах - сохраняются листы ожидания для арендаторов, а трафик в большинстве регионов уже превышает уровень 2019 года. На фоне улучшения экономической ситуации, роста потребительских расходов и усиления тренда на досуг и отпуск в своих городах, девелоперы планируют открывать новые крупные ТРЦ и реконцептировать действующие. Совершенствование клиентского сервиса, высокое качество клиентского опыта и внедрение цифровых технологий становятся ключевыми факторами успеха.
Индустрия гостеприимства: переживает второе рождение - показатели внутреннего туризма впервые догнали и обогнали советские, стабилизируется и растет иностранный поток, увеличивается спрос на конгресс-форматы. Загрузка гостиниц в крупных городах достигла 75%, а доходность на номер демонстрирует положительную динамику. Ожидается, что в ближайшие годы будет введено несколько новых гостиничных проектов, в том числе, в формате туристических кластеров, что дополнительно укрепит спрос.
Складская недвижимость: остается одним из наиболее устойчивых сегментов рынка. Вакантность по-прежнему близка к нулю, спрос на складские площади продолжает расти, и не только на фоне сохраняющегося бума в e-commerce, но в связи с увеличением спроса игроков из других сегментов. Несмотря на «дорогие» деньги, инфляцию и сохраняющиеся риски, девелоперы хотят и будут строить.
При этом, весь рынок коммерческой недвижимости продолжает сталкиваться со всё новыми вызовами и учится жить в очередной «новой нормальности».
Итак, первое полугодие 2025 года стало временем позитивных изменений. Ожидается, что вторая половина года принесет новые возможности для инвестиций, но и потребует от игроков гибкости и адаптивности.
Участники рынка адаптировались к новым условиям, и это создает предпосылки для дальнейшего роста и развития. Сейчас особенно важно следить за изменениями и готовиться к возможным вызовам с тем, чтобы сохранить конкурентоспособность и воспользоваться представляющимися возможностями.
Приглашаем посетить мероприятие, для того, чтобы:
♦️Понять, что происходит на рынке в разных сегментах, познакомившись с эксклюзивной аналитикой ведущих консультантов;
♦️Увидеть основные векторы развития рынка и наиболее интересные сегменты для инвестирования;
♦️Оценить риски в каждом сегменте в диалоге с крупнейшими девелоперами;
♦️Скорректировать стратегию своего бизнеса с учетом будущих изменений;
♦️Приобрести новые знакомства и бизнес-контакты, лично пообщаться с людьми, которые делают рынок профессиональной недвижимости Москвы.
Программа мероприятия
11:30
12:30
Сбор гостей, регистрация, видеоинтервью, приветственный кофе
12:30
14:00
Первая сессия. Аналитика по основным сегментам недвижимости и экономики
Модераторы
Спикеры
- Оценка динамики ключевой ставки в первом полугодии; прогнозы на следующие шесть месяцев.
- Как ставка влияла в последние шесть месяцев на рынок коммерческой недвижимости и смежные сегменты? Как будет влиять при различных сценариях (повышение, понижение, сохранение на текущем уровне)?
- В какие сегменты недвижимости и каких регионах стоит инвестировать в 2025 году?
- Как отличаются основные индикаторы рынка коммерческой недвижимости в зависимости от локации в 2025 году?
- Готовые объекты, доступные на рынке прямо сейчас – оценка и точечная качественная экспертиза. Что, где, когда, кому.
- Предварительная оценка объёма и качества рыночного портфеля объектов, ожидаемых на рынке в ближайшие два-три года?
- Офисы: насколько влияют на офисную ставку и вакантность кластеризация проектов, гибридные форматы работы, битва за кадры и пр.?
- Оценка вилки вакантности и ставок топовых торговых центров, качественных и всех остальных?
- Остались ли в Москве площадки под новое строительство торговых центров, и насколько они востребованы – как рынком, так и конечными клиентами?
- Склады: что такое «справедливая ставка» на складские площади в 2025 году?
- Ждать ли новых рекордов в складском сегменте?
- Индустрия гостеприимства: где и каких гостиниц и других средств коллективного размещения не хватает прямо сейчас?
- Будет не хватать в ближайшие 3-5 лет?
- А где возможно условное гостиничное «затоваривание» (регионы, сегменты)?
14:00
14:30
Ланч, нетворкинг
14:30
16:00
Вторая сессия. Девелопмент и управление. Динамика и вызовы
Модераторы
Спикеры
- Общая аналитика ситуации в девелопменте и управлении коммерческой недвижимостью в разных сегментах. Какие новые вызовы стоят перед отраслью в 2025 году?
- Многофункциональная недвижимость называется недвижимостью будущего мегаполисов. Да или нет, и почему?
- Какой сегмент недвижимости сегодня демонстрирует наилучшую окупаемость?
- А насколько точно оцениваются показатели окупаемости арендного бизнеса, включая ставки капитализации и дисконтирования?
- Торговые центры: окончательно закрепились в статусе нового якоря городского туризма в формате «горожанам от горожан». В условиях, когда путешествия продолжают дорожать, и многие резиденты предпочитают проводить отдых в своих городах, растёт запрос, в частности, на качественные рестораны, развлекательную инфраструктуру в ТЦ, в том числе термы, бассейны и солярии; мероприятия – от выставок до фестивалей. Как это изменяет и переформатирует рынок?
- Новые форматы арендаторов ТЦ: ключевые изменения и самые интересные кейсы полугодия. Как тренды влияют на рынок?
- Качество клиентского опыта стало решающим при выборе объекта для посещения, однако работают с ним по-прежнему очень немногие торговые центры. Почему? Самые интересные кейсы.
- Будут ли строить в Москве снова суперрегиональные форматы или эта концепция осталась историей из нулевых и десятых?
- Ключевые тренды в торговой и инфраструктурной недвижимости в составе многофункциональных комплексов
- Торговые центры-«районники» и стрит-ритейл в новых жилых комплексах – враги или друзья?
- Офисы: как долго продлится бум на рынке офисной недвижимости, и как девелоперы будут (если будут) корректировать стратегии в ответ на изменения и переформатирование спроса?
- Складская недвижимость: старый-новый портрет инвестора и девелопера складов.
- Склады: что, кто, где и когда будет строить?
16:00
18:00
Нетворкинг участников после завершения деловой программы
Участники конференции будут приглашены на летнюю веранду Svoy Hamovniki на бокал игристого вина.
Партнеры
Реклама
kf.expert
Реклама
ricci.ru
Реклама
core-xp.ru
Реклама
ibcrealestate.ru
Реклама
metrikainvestments.com
Реклама
b1.ru
Реклама
standard.bz
Ближайшие мероприятия
Подробнее
12 марта 2026
XIX ПФМ КОНГРЕСС ( Property & Facility Management Congress 2026 )(16+)
г. Москва Отель «Балчуг Кемпински» ул. Балчуг, 1
Подробнее
03 апреля 2026
Склады, Логистика и Индустриальная Недвижимость XI Warehouse Conference 2026 (16+)
г.Москва
