Инвестиционная стратегия 2026

ООО ХЕА КОММУНИКЕЙШН, ИНН 7726431962

Регистрация закрыта

ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ 2026

Дата: 3 марта 2026 года
Время: 09:30 - 18:00
Место: г. Москва. Отель St. Regis Москва Никольская, ул. Никольская, 12. Зал Кандинский.

Формат: Дискуссия - открытый диалог профессионалов рынка коммерческой недвижимости во время которой они обсудят какие стратегии и инструменты инвестирования будут востребованы в 2026 году.

Целевая аудитория: девелоперы, инвесторы, консультанты, управляющие компании в сфере коммерческой недвижимости, ритейлеры, поставщики, архитектурные и юридические компании, и др.

Ключевое событие посвященное инвестициям, финансированию, аудиту и оптимизации девелоперских активов: актуальные тренды, перспективные сегменты и новые форматы.

В центре внимания влияние государства, государственных и окологосударственных игроков, возможности финансирования и потенциал стрессовых активов. Где сначала найти деньги, а затем как удержать стабильность проекта? Как с помощью правильной стратегии заработать даже на тех сегментах, которые считаются в отрасли кризисными или сложными?

9:30

10:00

Сбор гостей, регистрация, приветственный кофе, видео интервью

10:00

11:30

Сессия 1: Не кредитом единым. Программы и инструменты привлечения средств на рынок недвижимости в 2026 году

Модераторы

Станислав Бибик

Партнер, NF Group

Спикеры

Владимир Галактионов

Член правления, директор по правовым вопросам, Capital Group

Никита Исаков

Заместитель генерального директора АО «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы»

Марина Крючкова

Руководитель направления сопровождения МПТ и инфраструктурных договоров Юридического департамента, ГК А101

Данил Попов

Директор по рыночным фондам, АБ Капитал

Диана Одинцова

Коммерческий директор спецдепозитария, ИНФИНИТУМ

Алексей Смердов

Инвестиционный директор, PARUS Asset Management

Государство и рынок. Программы поддержки отрасли и приоритетное финансирование отдельных сегментов. Особенности получения поддержки и перспективы продления, трансформации или завершения государственных программ.
Международный интерес. Какие сегменты недвижимости и какие проекты привлекают инвесторов из стран ближнего востока и юго-азиатского региона на нуждающимся в “дешевых деньгах” рынке РФ.
Коллаборации и партнерства. Возможности и нюансы финансовых партнерств в реализации девелоперских проектов. Варианты сотрудничества: SPV, совместная реализация проектов для получения льгот, ЗПИФы.

11:30

12:00

Перерыв на кофе. Нетворкинг

12:00

13:30

Сессия 2: Развитие коммерческих проектов: лучшие практики и рабочие решения

Модераторы

Марина Малахатько

Партнер, NF GROUP

Спикеры

Антон Агапов

Заместитель генерального директора сети апарт-отелей YES

Сергей Канаев

Директор департамента коммерческой недвижимости, SEZAR GROUP

Алексей Лысенко

Коммерческий директор, FORMA

Светлана Мазур

Директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости, ГК «Галс-Девелопмент»

Михаил Рысин

Исполнительный директор, Parametr

Целевой сегмент и "портрет" покупателя: для кого мы строим – малый и средний бизнес, инвесторы, крупные компании для собственных нужд? Каков их бюджет, требования к локации, инфраструктуре и готовности объекта?
Что значит уникальный продукт: цена, гибкость планировок, скорость строительства, экологичность, готовность к въезду. Строим "коробки" или предлагаем решения "под ключ" с отделкой и инженерными сетями.
Оптимизация проектных решений: типовые vs. индивидуальные проекты. Ключевые параметры: шаг колонн, высота потолков, мокрые точки, антипылевые покрытия для складов; качество отделки общественных зон. Как закладываем гибкость для будущих покупателей, возможность объединения/разделения блоков.
Позиционирование и продвижение. Эффективные каналы привлечения покупателей: специализированные площадки, работа с брокерами. Процесс продаж и работа с клиентами: как выстраиваем воронку продаж? Критерии отсева нецелевых клиентов. Типовые возражения покупателей и как на них отвечать.
Налоговые ловушки 2026: какие изменения в налогообложении коммерческой недвижимости ожидаются и как к ним подготовиться? Управление кадастровой стоимостью на этапе проектирования. Методы и кейсы успешного оспаривания

13:30

14:30

Перерыв на ланч

14:30

16:00

Сессия 3: Кредитование девелоперского проекта: поиск оптимального решения в условиях дорогого финансирования

Модераторы

Ирина Ушакова

Старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP

Спикеры

Даниэль Бабаджанян

Управляющий директор Дирекция «Недвижимость, строительство и девелопмент» Департамент по работе с клиентами рыночных отраслей, Банк ВТБ ПАО

Валерий Жуков

Руководитель, Instone Development

Александр Макряшин

Исполнительный директор – руководитель по кредитованию сферы недвижимости, Московский банк ПАО Сбербанк

Олег Шишкин

Директор, Управление по работе с компаниями строительного комплекса и недвижимости, Альфа-Банк

Айман Эль-Хашем

Генеральный директор и сооснователь, 22/11 Девелопмент

Девелопмент в кредитных и регуляторных тисках. Проектное финансирование в текущих условиях – баланс рисков и потенциальных возможностей.
Особенности и отличия финансирования различных типов недвижимости: МКД, офисная недвижимость, гостиницы, склады и производственные здания. Практика крупного банка.
Как видят развитие рынка службы управления рисками банков. Как девелоперу вести диалог с риск-менеджментом кредитной организации.
Взгляд девелопера. Болевые точки кредитования и практики банковского финансирования, ожидания и решения.

16:00

16:30

Перерыв на кофе. Нетворкинг

16:30

18:00

Сессия 4: Привлечение финансирования через IPO, ЦФА и другие биржевые инструменты

Модераторы

Олег Шишкин

Директор, Управление по работе с компаниями строительного комплекса и недвижимости, Альфа-Банк

Спикеры

Эльдар Асадуллаев

Директор по структурному финансированию, Банк ДОМ.РФ

Александр Кузнецов

партнер юридической фирмы VERBA LEGAL, член комитета Мосбиржи

Петр Павелко

Заместитель директора управляющей компании фонда "Рентал ПРО"

Григорий Пантухов

Руководитель направления правовой поддержки цифровых активов, Московская Биржа

Юлия Сидская

Директор по инвестициям, Alias Group

●Выход на IPO. Кейсы девелоперов
●Выпуск ЦФА на рынке недвижимости
●Рецепт успешного IPO. Когда это выгодно и как стимулировать выход компаний на биржу?
●Новые принципы корпоративного управления при выходе компании на IPO

с 18:00

Нетворкинг после окончания деловой программы

Принять участие