Вопрос по покупке доли в проекте отеля на Тверской, 10 непростой. Если оценивать 100% в текущем состоянии доходным методом, то сумма сделки составит порядка 2-2,5 млрд руб. Но нужно учитывает дополнительные факторы: эта сделка для Corinthia стратегическая – они давно хотели выйти на рынок Москвы, при этом сделка по покупке гостиницы «Пекин» была на уровне 6 млрд руб. Поэтому я думаю, что стоимость продажи была не ниже 5-5,5 млрд руб.
Площадка для размещения объекта люкс очень удачная, не даром первоначально предполагалось открыть здесь гостиницу Mandarin Oriental. Если на этом месте откроется гостиница люксового сегмента, ставка у действующих гостиниц немного снизится, но в целом объем в 170 номеров недостаточен для того, чтобы рынок это ощутил.
Площадка для размещения объекта люкс очень удачная, не даром первоначально предполагалось открыть здесь гостиницу Mandarin Oriental. Если на этом месте откроется гостиница люксового сегмента, ставка у действующих гостиниц немного снизится, но в целом объем в 170 номеров недостаточен для того, чтобы рынок это ощутил.
2019-02-08 15:58:39
