Как мы знаем, на рынке складской недвижимости наблюдается дефицит качественных площадей, а также ограниченное количество подходящих участков под складской девелопмент, поэтому покупка одного из последних активов Sponda - участка площадью 46 га в поселке Янино-1 компанией "Венталл Девелопмент" является очень хорошим приобретением. Участок отлично расположен, в 2 км от КАД, и на нем можно построить не менее 200 000 кв. м складов под спекулятивную аренду, что и собирается сделать "Венталл". А кроме этого - еще столько же складских площадей в Домодедово Московской области.
Захар Вальков (Radius Group) недавно сказал, что в 2022 спрос превысит 2,5 млн кв. м, и дефицит качественных складов сохранится как минимум до 2024. Происходящее на рынке полностью подтверждает эти слова. Мы видим интерес и к проектам BTR и к спекулятивным проектам. Недавно была новость о покупке 133 000 кв. м складов, которые спекулятивно строит компания "Ориентир", теперь "Венталл Девелопмент" строит сеть крупных производственно-логистических парков в Московской и Ленинградской областях общей площадью не менее 400 000 кв. м. Реально, одна масштабная сделка за другой. То, что в данном случае будет и производственная составляющая, говорит о том, что все-таки не электронной коммерцией единой.... Производство - это всегда поддержка малого и среднего бизнеса, создание большого количества рабочих мест, общественной инфраструктуры. На мой взгляд, при таком прогнозе спроса данные объекты скорее всего заполнятся арендаторами еще на стадии строительства.
Комментарий в видео формате: https://fb.watch/buXtwyDPc2/
Захар Вальков (Radius Group) недавно сказал, что в 2022 спрос превысит 2,5 млн кв. м, и дефицит качественных складов сохранится как минимум до 2024. Происходящее на рынке полностью подтверждает эти слова. Мы видим интерес и к проектам BTR и к спекулятивным проектам. Недавно была новость о покупке 133 000 кв. м складов, которые спекулятивно строит компания "Ориентир", теперь "Венталл Девелопмент" строит сеть крупных производственно-логистических парков в Московской и Ленинградской областях общей площадью не менее 400 000 кв. м. Реально, одна масштабная сделка за другой. То, что в данном случае будет и производственная составляющая, говорит о том, что все-таки не электронной коммерцией единой.... Производство - это всегда поддержка малого и среднего бизнеса, создание большого количества рабочих мест, общественной инфраструктуры. На мой взгляд, при таком прогнозе спроса данные объекты скорее всего заполнятся арендаторами еще на стадии строительства.
Комментарий в видео формате: https://fb.watch/buXtwyDPc2/
2022-03-02 11:49:34
