Рад за коллег и это хорошая новость, которая свидетельствует, что несмотря на внешние обстоятельства тренды развития офисного рынка и сопряженных с ним сегментов сохраняются. Речь идет о проектах многофункциональной застройки со сбалансированной инфраструктурой – офисы, жилье, социальные объекты, а также о качественной среде с точки зрения экологии, комфорта и сервисной составляющей.
За последние три года на столичном рынке офисной недвижимости произошли существенные изменения – девелоперы ищут новые форматы и решения. Классические бизнес-центры морально устарели и не отвечают актуальным запросам компаний - арендаторов и внешним вызовам. Исходя из нашего опыта, всё большим спросом пользуются офисы, расположенные в проектах комплексного развития территории – в концепции «живи.учись.работай.отдыхый» (Work.Live.Play.Learn).
И, конечно, проекты, сделанные «под клиента», под его конкретные требования и специфику деятельности - концепция BTS (built-to-suit). BTS дает возможность создать полностью уникальное офисное пространство и предусмотреть все потребности заказчика. Пару месяцев назад мы делали прогноз, что на горизонте ближайших лет этот сегмент захватит более 50% рынка, он по-прежнему актуален. Ключевыми источниками спроса продолжат оставаться госкорпорации, банки и крупные IT-компании. В текущем году ожидается ввод в эксплуатацию штаб-квартиры «Новатэк» (59,5 тыс. кв. м) и «Мосинжпроект» (36,8 тыс. кв. м), а до 2025 года заявлены еще три крупных проекта built-to-suit: «Национальный космический центр» (200 тыс. кв. м), штаб-квартира РЖД (218 тыс. кв. м), «Яндекс» (120 тыс. кв. м). Наш проект комплексной застройки района ÁLIA в Тушинской пойме тоже активно развивается. ASTERUS сдала в эксплуатацию бизнес-парк класса А площадью 263 тыс. кв. м и спорткомплекс «Чкалов-арена» площадью 32 тыс. кв. м. На очереди – жилой квартал, объекты социальной инфраструктуры, парковая зона, благоустройство набережной, которые мы планируем завершить к 2025 году.
Комментарий подготовлен при участии MRC-Club.
За последние три года на столичном рынке офисной недвижимости произошли существенные изменения – девелоперы ищут новые форматы и решения. Классические бизнес-центры морально устарели и не отвечают актуальным запросам компаний - арендаторов и внешним вызовам. Исходя из нашего опыта, всё большим спросом пользуются офисы, расположенные в проектах комплексного развития территории – в концепции «живи.учись.работай.отдыхый» (Work.Live.Play.Learn).
И, конечно, проекты, сделанные «под клиента», под его конкретные требования и специфику деятельности - концепция BTS (built-to-suit). BTS дает возможность создать полностью уникальное офисное пространство и предусмотреть все потребности заказчика. Пару месяцев назад мы делали прогноз, что на горизонте ближайших лет этот сегмент захватит более 50% рынка, он по-прежнему актуален. Ключевыми источниками спроса продолжат оставаться госкорпорации, банки и крупные IT-компании. В текущем году ожидается ввод в эксплуатацию штаб-квартиры «Новатэк» (59,5 тыс. кв. м) и «Мосинжпроект» (36,8 тыс. кв. м), а до 2025 года заявлены еще три крупных проекта built-to-suit: «Национальный космический центр» (200 тыс. кв. м), штаб-квартира РЖД (218 тыс. кв. м), «Яндекс» (120 тыс. кв. м). Наш проект комплексной застройки района ÁLIA в Тушинской пойме тоже активно развивается. ASTERUS сдала в эксплуатацию бизнес-парк класса А площадью 263 тыс. кв. м и спорткомплекс «Чкалов-арена» площадью 32 тыс. кв. м. На очереди – жилой квартал, объекты социальной инфраструктуры, парковая зона, благоустройство набережной, которые мы планируем завершить к 2025 году.
Комментарий подготовлен при участии MRC-Club.
2022-03-23 08:04:34
