Объем инвестиций в «Stone Савеловская», по моим оценкам, может составить около 12−13 млрд рублей. Но учитывая постоянный рост стоимости, инфляцию и падение курса рубля рублевые затраты на проект вырастут. До событий 24 февраля успешность этого проекта не вызвала бы у меня никаких сомнений, поскольку это удачная локация с хорошей транспортной доступностью и близостью к деловым районам.
Очевидно, что происходящие события приведут к росту уровня вакантности офисных площадей, особенно в бизнес-центрах класса A, за счет ухода, приостановку деятельности или уменьшения активности иностранных компаний, работающих в России. Что касается московского рынка офисной недвижимости, особенно класса A, в целом, то я думаю, что те проекты, которые уже заложены и строятся, будут реализованы. Но вот запуск новых проектов сейчас — достаточно сомнительное предприятие. В последние 5−6 лет поглощение качественных офисов оставалось на высоком уровне, а новых проектов вводилось недостаточно, поэтому образовался дефицит таких площадей. Но что будет дальше, сейчас непонятно.
Очевидно, что происходящие события приведут к росту уровня вакантности офисных площадей, особенно в бизнес-центрах класса A, за счет ухода, приостановку деятельности или уменьшения активности иностранных компаний, работающих в России. Что касается московского рынка офисной недвижимости, особенно класса A, в целом, то я думаю, что те проекты, которые уже заложены и строятся, будут реализованы. Но вот запуск новых проектов сейчас — достаточно сомнительное предприятие. В последние 5−6 лет поглощение качественных офисов оставалось на высоком уровне, а новых проектов вводилось недостаточно, поэтому образовался дефицит таких площадей. Но что будет дальше, сейчас непонятно.
2022-04-26 10:20:53
