Алексей Смердов, инвестиционный директор PARUS Asset Management, участник MRC-club, о сделке на 8 миллиардов

698

В текущей ситуации рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга достаточно противоречив. Можно фиксировать скрытую вакансию и неопределенность в планах арендаторов, это безусловно скажется в будущем на уровнях ставок аренды. Тем не менее качественные объекты имеют неоспоримое преимущество и точечно востребованы у арендаторов.

Бизнес-центры «Тринити» и «Электро» можно отнести к востребованным. Такие БЦ могут быть привлекательны потенциальным арендаторам и иметь преимущество перед конкурентами.

Однако рынки капитала в текущий момент формируют повышенные ожидания к доходности, что заставляет продавцов активов идти на дополнительные скидки. Отметим, что договоренность по сделке относительно БЦ «Электро» была достигнута до февральских событий, а БЦ «Тринити» - позже. Это, на наш взгляд, отражает дисконт, выраженный в оценках экспертов.

2022-06-22 17:29:40

Источник
16.06.2022

В Петербурге закрыли сделку на 8 миллиардов

GHP Group реализовала два бизнес-центра совокупной площадью около 60 тыс. кв. м. Одним из консультантов, занимающихся продажей данных активов издание называет IBC Real Estate (ex-JLL).



подпишись НА эксклюзивные новости cre

Всегда будьте в курсе новостей CRE
Наш телеграм