Всегда грустно, когда с нашего офисного рынка уходят инвесторы. С другой стороны, в данном случае сделка анонсирована по схеме продажи менеджменту, а следовательно, такие сделки обычно идут с дисконтом к рыночной стоимости актива, но имеют соответствующий опцион на обратный выкуп. Также сделки с менеджментом означают, что ключевые управленческие компетенции и команды управления, скорее всего, сохраняются, то есть активы не будет лихорадить и они не будут дестабилизировать обстановку на офисном рынке.
Но говоря об этой новости хочется вспомнить также о том, что с рынка уходят и другие компании, которые не обладали подобными командами, которым можно оставить активы в управление.
То есть на рынке будут появляться активы, которые достались непрофильным инвесторам, и им еще предстоит найти свою стратегию работы со зданиями. В этом случае рекомендую обращаться к профессиональным игрокам уже наработавшим управленческие компетенции.
Но говоря об этой новости хочется вспомнить также о том, что с рынка уходят и другие компании, которые не обладали подобными командами, которым можно оставить активы в управление.
То есть на рынке будут появляться активы, которые достались непрофильным инвесторам, и им еще предстоит найти свою стратегию работы со зданиями. В этом случае рекомендую обращаться к профессиональным игрокам уже наработавшим управленческие компетенции.
2022-11-14 08:54:24
