Алексей Мацкевич, руководитель федеральной сети коворкингов GrowUp, об итогах года на рынке гибких офисов

746

Стоит признать, что заполняемость гибких офисов в 2022 году переживала две волны спада. Однако обе волны быстро стабилизировались и сменились осторожным притоком резидентов летом и во второй половине октября. Чистый отток наблюдался только в классе А, все остальные классы недвижимости переживают процесс ребалансировки своей загрузки.
 
В этот кризис гибкие пространства показывают очень высокую устойчивость и, скорее всего, будут чувствовать себя опять лучше классической аренды. У коворкингов есть возможность влияния на затраты через цены поставщиков, а также за счет подключения или отключения каких-либо сервисов,
 
В 2023 году мы рассчитываем на постепенное возвращение уехавших за границу резидентов. Также ждем повышенного интереса к коворкингам со стороны сотрудников, которые работают в гибридном графике или на удаленке. Ведь, как известно, производительность труда в коворкингах выше, и это известно.
 
Мне кажется, не стоит сравнивать 2023 год ни с каким другим, это будет год переосмысления и адаптации к новым экономическим вызовам, будут локальные взлеты и падения, но отрасль сейчас чувствует себя устойчивее, чем в начале пандемии. К тому же сетевые игроки готовы к изменению ситуации. Если говорить про оставшуюся часть рынка, то там тоже будет найден баланс, скорее всего за счёт цены и уменьшения пакета сервисных услуг. Сейчас обе волны негатива отыграны и рынок стабилизировался.

2022-12-30 10:07:27



подпишись НА эксклюзивные новости cre