Проект очень амбициозный, Площадь объекта большая — 55 тыс. кв. м, а вакантность на рынке торговой недвижимости Москвы довольно высокая, с офисным рынком проще. Однако, скорее всего, проблем с заполняемостью МФК не возникнет. У игроков рынка недвижимости в западном административном округе исторически высокая покупательская способность, и помещения будут востребованы среди ретейлеров. Офисы также всегда пользовались высоким спросом в ЗАО, доказательством является наш бизнес-центр Crosswall, где вакансия составляет 3%.
Район активно развивается, у комплекса будет хорошая пешеходная и транспортная доступность, рядом строится много домов бизнес-класса. Таким образом, местоположение выбрано удачно, местные жители могут стать не только посетителями, но и резидентами МФК.
Для проекта выбран классический формат — с торговой галереей и офисной частью. В целом столичные девелоперы сейчас переходят на другие форматы коммерческой недвижимости, чтобы привлечь инвесторов и арендаторов. Например, перепрофилируют под офисы небольшие исторические здания в центре города. Однако в районе новой застройки, где инфраструктура формируется с нуля, классический МФК мы считаем удачным решением.
Спрос вырастет еще больше, если офисы будут сдаваться с отделкой под ключ. Таковы тенденции рынка: бизнес выбирает готовые помещения, чтобы скорее переехать и начать работу.
Район активно развивается, у комплекса будет хорошая пешеходная и транспортная доступность, рядом строится много домов бизнес-класса. Таким образом, местоположение выбрано удачно, местные жители могут стать не только посетителями, но и резидентами МФК.
Для проекта выбран классический формат — с торговой галереей и офисной частью. В целом столичные девелоперы сейчас переходят на другие форматы коммерческой недвижимости, чтобы привлечь инвесторов и арендаторов. Например, перепрофилируют под офисы небольшие исторические здания в центре города. Однако в районе новой застройки, где инфраструктура формируется с нуля, классический МФК мы считаем удачным решением.
Спрос вырастет еще больше, если офисы будут сдаваться с отделкой под ключ. Таковы тенденции рынка: бизнес выбирает готовые помещения, чтобы скорее переехать и начать работу.
2023-05-25 11:27:28
