Реорганизация промзон, реконструкция и строительство новых объектов на их территории - остается одним из основных способов крупномасштабного девеломента. И в Москве, и во многих городах России невостребованные или неэффективно используемые индустриальные площадки являются важным резервным источником для развития рынка недвижимости.
Данные территории и объекты обычно уже плотно интегрированы в городскую ткань, привязаны к ключевым инфраструктурным каналам и узлам. Это удобно как с точки зрения позиционирования проектов, так и повышения интереса у потребителя, для которого удобство локации часто играет ключевую роль вы выборе жилья или места работы.
Если говорить о Москве, то после начала эксплуатации МЦК и БКЛ транспортная доступность множества промзон, на которых сегодня ведется или планируется девелопмент, улучшилась на порядок. Крупные предприятия индустриальной эпохи со множеством корпусов, цехов и вспомогательных объектов располагались на огромных земельных участках, что сейчас создает возможности для реализации амбициозных многофункциональных проектов с развитой инфраструктурой, благоустройством и потенциалом длительного развития. В таких случаях как застройщики, так и архитекторы получают намного больше возможностей по созданию комфортной и качественной среды.
Кроме того, выгодное расположение многих территорий подобного играет позитивную роль в улучшении качества их освоения. За право заниматься бизнесом на наиболее интересных и знаковых промзонах часто разворачивается острая конкуренция. Результатом такой рыночной борьбы является создание действительно интересных и нетривиальных проектов, в разработке которых участвуют лучшие бюро. В последствии на бывших производственных площадках появляется спортивная и развлекательная инфраструктура, общественные площадки, арт-объекты, эстетичные элементы благоустройства. Редевелопмент промзон способствует не только оздоровлению ткани городского пространства, но выбору лучших градостроительных решений.
2023-06-01 15:13:19
