О причинах популярности термальных комплексов, структуре предложения и перспективах развития рассуждают Ольга Широкова, партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group, и Наталия Киреева, заместитель регионального директора департамента консалтинга и аналитики NF Group.
Термальные комплексы — «новый черный» wellness-экономики в России
Пандемия дала людям импульс к формированию и внедрению здоровых привычек и проявлению заботы о себе, выступив фундаментом для развития wellness-экономики в мире. Россия – не стала исключением. В нашей стране проактивный подход к здоровью широко распространен среди людей моложе 35 лет, так называемого среднего класса, которые желают оставаться работоспособными как можно дольше. Рост уровня жизни и увеличение платежеспособной аудитории, заинтересованной в «здоровом старении», создают устойчивые предпосылки к развитию wellness-экономики в ближайшие годы. И одним из набирающих популярность направлений становятся термальные комплексы, которые выбирают для поддержания собственного здоровья наравне с медициной, спортивным залом, косметологией. Этот формат активно завоевывает рынок в течение последних лет и ушел далеко вперед по качеству предложения от обычных спортивных бассейнов.
Объем рынка термальных комплексов России и прогноз развития
В России активному развитию термальных комплексов способствует рост внутреннего туризма. Если раньше термами назывались только объекты, расположенные на территории геотермального источника, как Сечени в Будапеште, то сегодня ими могут считаться центры, состоящие из различных бассейнов, саун и бань, в которых используется очищенная вода. Таким образом, термальные комплексы больше не привязаны к наличию геотермальной скважины на своей территории, что значительно расширяет варианты их размещения: начиная от торговых центров и заканчивая физкультурно-оздоровительными комплексами.
Термы в современном понимании представляют собой городские курорты и являются более доступной альтернативой отдыха на море. Учитывая климатические условия нашей страны, наличие круглогодичного открытого бассейна делает их популярными вне зависимости от сезона, а удельная посещаемость, выраженная в количестве посетителей на квадратный метр в год, в 1,5–2 раза выше показателей в аквапарках. Если раньше термальные комплексы были преимущественно частью баз отдыха или отелей, то сегодня наибольшей популярностью пользуются проекты, появляющиеся в составе торговых центров, позиционируя себя в качестве новых городских курортов.
По состоянию на октябрь 2023 года в России функционирует более 40 крупных термальных комплексов общей площадью 262 000 кв. м. В 2023 году открылось нескольких новых проектов — «Пермские термы» (Пермь), Green Flow Lakhta Park (Санкт-Петербург), «Новые Термы» (Тверь) и Termoland (Зеленоград). В ближайшие три года рынок увеличится более чем в три раза — уже анонсировано открытие более 400 000 кв. м термальных комплексов в разных регионах страны.
Сегодня в России функционируют четыре ключевых сетевых оператора термальных комплексов:
Термальные комплексы — «новый черный» wellness-экономики в России
Пандемия дала людям импульс к формированию и внедрению здоровых привычек и проявлению заботы о себе, выступив фундаментом для развития wellness-экономики в мире. Россия – не стала исключением. В нашей стране проактивный подход к здоровью широко распространен среди людей моложе 35 лет, так называемого среднего класса, которые желают оставаться работоспособными как можно дольше. Рост уровня жизни и увеличение платежеспособной аудитории, заинтересованной в «здоровом старении», создают устойчивые предпосылки к развитию wellness-экономики в ближайшие годы. И одним из набирающих популярность направлений становятся термальные комплексы, которые выбирают для поддержания собственного здоровья наравне с медициной, спортивным залом, косметологией. Этот формат активно завоевывает рынок в течение последних лет и ушел далеко вперед по качеству предложения от обычных спортивных бассейнов.
Объем рынка термальных комплексов России и прогноз развития
В России активному развитию термальных комплексов способствует рост внутреннего туризма. Если раньше термами назывались только объекты, расположенные на территории геотермального источника, как Сечени в Будапеште, то сегодня ими могут считаться центры, состоящие из различных бассейнов, саун и бань, в которых используется очищенная вода. Таким образом, термальные комплексы больше не привязаны к наличию геотермальной скважины на своей территории, что значительно расширяет варианты их размещения: начиная от торговых центров и заканчивая физкультурно-оздоровительными комплексами.
Термы в современном понимании представляют собой городские курорты и являются более доступной альтернативой отдыха на море. Учитывая климатические условия нашей страны, наличие круглогодичного открытого бассейна делает их популярными вне зависимости от сезона, а удельная посещаемость, выраженная в количестве посетителей на квадратный метр в год, в 1,5–2 раза выше показателей в аквапарках. Если раньше термальные комплексы были преимущественно частью баз отдыха или отелей, то сегодня наибольшей популярностью пользуются проекты, появляющиеся в составе торговых центров, позиционируя себя в качестве новых городских курортов.
По состоянию на октябрь 2023 года в России функционирует более 40 крупных термальных комплексов общей площадью 262 000 кв. м. В 2023 году открылось нескольких новых проектов — «Пермские термы» (Пермь), Green Flow Lakhta Park (Санкт-Петербург), «Новые Термы» (Тверь) и Termoland (Зеленоград). В ближайшие три года рынок увеличится более чем в три раза — уже анонсировано открытие более 400 000 кв. м термальных комплексов в разных регионах страны.
Сегодня в России функционируют четыре ключевых сетевых оператора термальных комплексов:
- Baden Family: имеют четыре действующих и один анонсированный объект. Данная сеть предпочитает размещать свои объекты за пределами городов, интегрируя их с отелями.
- Termoland: имеют четыре действующих объекта, однако планируется запуск более чем 15 новых. Основное направление Termoland – размещение в составе торговых центров.
- Green Flow: имеют два действующих комплекса и восемь планируемых. Особенность этой сети – работа в премиум-сегменте рынка.
- Городские термы: сеть насчитывает три действующих и три планируемых объекта. Они функционируют на базе франшизы и работают в городских ТЦ или как отдельно стоящие здания.
Пока лидером по общему объему площадей является Baden Family( 51%). Однако в ближайшие два года первенство перейдет к Termoland.
Посетитель современного термального комплекса: кто он?
Исследование NF Group показало, что россияне посещают термальные комплексы для оздоровления и расслабления. При выборе между комплексами решающими факторами становятся расположение, цена и качество услуг. Уникальные особенности локации, такие как уличные зоны для отдыха, детские зоны, могут усилить интерес посетителей.
Основная аудитория терм — люди 18–40 лет с доходом около медианного по региону. Средняя стоимость часового посещения комплекса в России составляет от 450 руб. до 580 руб. для взрослых. А безлимитное помещение обойдется от 1 700 руб. до 2 100 руб. (без учета премиального сегмента). Причем отмечается, что основной спрос ориентирован на почасовую оплату терм, а также на покупку семейных билетов в выходные дни. Распробовав новый формат, 15% посетителей становятся постоянными клиентами и посещают акватермальный комплекс в среднем один раз в месяц.
Чтобы привлечь «консерваторов», термы предлагают стандартные бассейны, русские бани, финские сауны и хаммамы, а для «новаторов» есть детские зоны с горками, сауны-кинотеатры, нефритовые парные, гималайские соляные сауны и другие ноу-хау. Причем в борьбе за состоятельного клиента ряд проектов регламентирует посещение детей – либо ограничивают их визит в один из дней недели («день тишины») либо в определенные часы. Как правило, это отражается на стоимости билетов, и «тишина» обходится посетителям дороже.
Перспективы развития терм
Посещаемость термальных комплексов ранее была сезонной. Но с 2020 года из-за пандемии и закрытия границ спрос на термы выровнялся и круглый год держится на достаточно высоком уровне. Несмотря на их растущую популярность, такой формат еще не стал традиционным местом оздоровления и отдыха для большинства граждан, но мы отмечаем растущий интерес к нему городского среднего класса.
Из-за ограниченной конкуренции на таких крупных рынках, как Москва и Санкт-Петербург, посетители готовы ехать из любой части города ради посещения термального комплекса с уникальным набором услуг. Средняя продолжительность посещения в этих городах достигает двух часов. В региональных центрах термы также высоко востребованы. Причем не только среди горожан, треть посетителей приезжает из соседних регионов, при этом их средний визит может занимать до шести часов. Эти цифры демонстрируют высокий потенциал терм. В дальнейшем, при развитии сферы, термальные комплексы будут все больше развиваться в рамках локальных рынков.
2023-10-18 13:21:18
