Укрупнение продолжается. Даже интересно, какого объема могут достигнуть отдельные игроки на рынке и когда мы услышим предостерегающее «хватит». В связи со слияниями нас могут ждать либо сильное упрощение продукта, либо его существенная стандартизация (унификация). Или сразу два явления. Раньше государство строило единообразные здания (хрущевки/брежневки), а теперь коммерческие застройщики выходят на плюс/минус одинаковые параметры продуктовых решений.
Мы активно к этому движемся уже некоторое время, и действительно - проекты в разных городах начинают становиться похожими друг на друга, а тут еще и происходит укрупнение, то есть компании «срисовывают» друг у друга работающие продуктовые решения, которые активно покупаются на рынке и востребованы среди потребителей. А учитывая, что у нас еще и сами девелоперы укрупняются, логично предположить, что следующим ходом станет повсеместное внедрение этих продуктовых решений. Более того - крупные компании будут стремиться сделать последние более маржинальными для себя, то есть начнется активная работа с себестоимостью, следствием которой станут урезание всего и экономия на всем, на чем только можно сэкономить. Найдутся, конечно, и те, кто, обладая большими земельными активами, сможет себе позволить реализацию нетривиальных решений и делать что-то сверх ожиданий потребителя. Но, скорее всего, это будет исключение из правил. В основном мы увидим как раз упрощение продуктовых решений, которое может выражаться, например, в уменьшении среднего размера лота (и это уже тенденция).
2023-10-27 18:15:25
