Инвестиционная привлекательность столичной офисной недвижимости в обозримом будущем в Москве сохранится, причем наибольшим спросом будут пользоваться небольшие офисные блоки как альтернатива инвестициям в жилой сектор.
Продолжит свое развитие формат гибких офисов – тренд, который мы наблюдаем в последние несколько лет. Пока сервисные офисы востребованы компаниями из банковской сферы, IT-технологий, консалтинга, но, полагаю, формат продолжит набирать популярность и у других представителей бизнеса. Гибкие сроки, условия аренды, планировки, готовая инфраструктура и возможность быстрого масштабирования привлекают компании, которые ценят мобильность и эффективность.
Растущие объемы офисной недвижимости подводят некоторых экспертов к идее структурирования и регулирования этой области коммерческой недвижимости. Регулирование офисного рынка, предложенное MR Group, безусловно, интересная идея, но пока есть вопросы в части ее реализации. Городские власти заинтересованы в развитии Новой Москвы, бывших промышленных кластеров, но остается вопрос, насколько эти локации будут интересны бизнесу, который по-прежнему тяготеет к традиционным деловым локациям.
Иногда можно услышать мнение, что офисная недвижимость также будет развиваться в составе первых этажей жилых комплексов. Однако у меня это вызывает сомнения. Стрит-ретейл традиционно ориентирован на торговлю, инфраструктуру и сервисное обслуживание ЖК. Вряд ли этот формат будет пользоваться большим спросом у офисных арендаторов, подтверждение этому мы видим в своих проектах.
В целом офисный рынок Москвы находится в поиске новых форматов и адаптируется к новым локациям. Безусловно, будет расти доля сделок по продаже. Гибкость и адаптивность к изменяющимся потребностям бизнеса будут ключевыми факторами успеха в ближайшие годы.
Продолжит свое развитие формат гибких офисов – тренд, который мы наблюдаем в последние несколько лет. Пока сервисные офисы востребованы компаниями из банковской сферы, IT-технологий, консалтинга, но, полагаю, формат продолжит набирать популярность и у других представителей бизнеса. Гибкие сроки, условия аренды, планировки, готовая инфраструктура и возможность быстрого масштабирования привлекают компании, которые ценят мобильность и эффективность.
Растущие объемы офисной недвижимости подводят некоторых экспертов к идее структурирования и регулирования этой области коммерческой недвижимости. Регулирование офисного рынка, предложенное MR Group, безусловно, интересная идея, но пока есть вопросы в части ее реализации. Городские власти заинтересованы в развитии Новой Москвы, бывших промышленных кластеров, но остается вопрос, насколько эти локации будут интересны бизнесу, который по-прежнему тяготеет к традиционным деловым локациям.
Иногда можно услышать мнение, что офисная недвижимость также будет развиваться в составе первых этажей жилых комплексов. Однако у меня это вызывает сомнения. Стрит-ретейл традиционно ориентирован на торговлю, инфраструктуру и сервисное обслуживание ЖК. Вряд ли этот формат будет пользоваться большим спросом у офисных арендаторов, подтверждение этому мы видим в своих проектах.
В целом офисный рынок Москвы находится в поиске новых форматов и адаптируется к новым локациям. Безусловно, будет расти доля сделок по продаже. Гибкость и адаптивность к изменяющимся потребностям бизнеса будут ключевыми факторами успеха в ближайшие годы.
2024-04-09 18:08:31
