Для начала стоит напомнить, что до конца не известно, кто стоит за Balchug Capital, армянским фондом, который после 24 февраля 2022 года стал выкупать у западных собственников премиальные активы в сфере недвижимости. Есть в том числе и такое мнение, что эта структура была создана для выкупа активов в интересах третьих лиц, которые находятся под санкциями и не могут купить эти объекты напрямую.
Как бы то ни было, будучи управляющей компанией объекта, компания «ТПС Недвижимость» сможет получить весь объем информации, необходимой для его точной оценки. Если стороны успели достигнуть некой принципиальной договоренности и при этом на актив нет иных претендентов, то зайти в качестве управляющего – это правильный и логичный шаг.
Не думаю, что нас ждет в дальнейшем какое-то официальное объявление о сделке, поскольку «Метрополис» ранее был «упакован» в ЗПИФН. Как бы то ни было, мы видим дальнейшее развитие тренда, согласно которому подсанкционные компании и бизнесмены становятся бенефициарами ухода из России западных институциональных инвесторов.
ТРЦ «Метрополис» - это топовый трофейный объект недвижимости, подобных которому в России можно пересчитать по пальцам одной руки. Если «ТПС Недвижимость» действительно станет его собственником, то эта сделка укрепит место компании среди крупнейших владельцев коммерческой недвижимости России.
Как бы то ни было, будучи управляющей компанией объекта, компания «ТПС Недвижимость» сможет получить весь объем информации, необходимой для его точной оценки. Если стороны успели достигнуть некой принципиальной договоренности и при этом на актив нет иных претендентов, то зайти в качестве управляющего – это правильный и логичный шаг.
Не думаю, что нас ждет в дальнейшем какое-то официальное объявление о сделке, поскольку «Метрополис» ранее был «упакован» в ЗПИФН. Как бы то ни было, мы видим дальнейшее развитие тренда, согласно которому подсанкционные компании и бизнесмены становятся бенефициарами ухода из России западных институциональных инвесторов.
ТРЦ «Метрополис» - это топовый трофейный объект недвижимости, подобных которому в России можно пересчитать по пальцам одной руки. Если «ТПС Недвижимость» действительно станет его собственником, то эта сделка укрепит место компании среди крупнейших владельцев коммерческой недвижимости России.
2024-07-12 14:19:12
