Я допускаю, что сумма сделки (45−55 млрд рублей) вполне может быть рыночной. Но она может быть и ниже рынка: во-первых, это оптовая большая покупка, а во-вторых, такие сделки в принципе проходят на очень индивидуальных условиях. Тем более, когда в ней участвуют ВЭБ и Банк России. Возможно, тут есть какие-то дополнительные договоренности, помимо финансовых обязательств. И вряд ли мы узнаем о них, это очень закрытая история, возможно, с NDA.
Такие сделки — скорее исключение, поэтому не думаю, что в оставшиеся месяцы 2024 года их будет много. В целом же рынок офисной недвижимости сейчас достаточно активный, есть достаточно много запросов на большие объемы. Однако предложений, которые совпадали бы с пожеланиями потенциальных покупателей и арендаторов, мало.
Такие сделки — скорее исключение, поэтому не думаю, что в оставшиеся месяцы 2024 года их будет много. В целом же рынок офисной недвижимости сейчас достаточно активный, есть достаточно много запросов на большие объемы. Однако предложений, которые совпадали бы с пожеланиями потенциальных покупателей и арендаторов, мало.
2024-07-24 18:02:20
