В последние годы развитие общественных пространств стало одним из приоритетов для российских городов. Этот тренд также активно развивается в сфере коммерческой недвижимости, где девелоперы стремятся создавать многофункциональные комплексы, сочетающие офисные и торговые площади с зонами для отдыха и досуга. О том, как эти пространства влияют на городскую среду и что важно учитывать при их проектировании, рассказывает Акоп Сейсян, исполнительный директор компании RealJet.
Экономика в квадратных метрах
Благоустройство городов – это не просто косметические улучшения. Оно напрямую связано с экономическим благополучием населенных пунктов. Чем выше уровень жизни и занятости в городе, тем больше налоговых поступлений в бюджет. А это, в свою очередь, означает больше возможностей для создания качественных общественных пространств, которые становятся важными элементами проектов коммерческой недвижимости, повышая их привлекательность и стоимость. Получается своеобразный круговорот благоустройства в природе города: комфортная среда привлекает людей и бизнес, а они генерируют средства для дальнейших улучшений.
От двора до площади
Общественные пространства можно разделить на две основные категории: районные и общегородские. К первым относятся небольшие скверы, зеленые зоны и площади перед социально значимыми объектами. Их главная задача – создать уютную среду для местных жителей. Пространства городского масштаба – это уже «высшая лига»: центральные площади, набережные, крупные парки и проспекты. Сегодня они также становятся неотъемлемой частью проектов коммерческой недвижимости, играя ключевую роль в формировании облика города и привлечении туристов и инвесторов.
Двойной удар
Опыт компании RealJet показывает: успешное общественное пространство должно работать сразу на две аудитории – местных жителей и гостей города. С одной стороны, оно призвано сделать повседневную жизнь горожан более комфортной. С другой – привлечь туристов, причем настолько, чтобы им захотелось вернуться. В проектах коммерческой недвижимости это особенно важно: такие пространства создают дополнительную ценность для объектов, привлекая арендаторов и покупателей. Поэтому при разработке концепций благоустройства важно найти баланс между функциональностью и уникальностью.
Торговля как катализатор
Невозможно представить себе оживленное общественное пространство без магазинов, кафе и ресторанов. Торговля играет ключевую роль в формировании городской экосистемы. Особенно это касается заведений общепита: сконцентрировавшись в одном месте, они способны превратить обычную улицу или площадь в популярную точку притяжения со своей особой атмосферой. Это становится особенно заметно в многофункциональных комплексах коммерческой недвижимости, где такие зоны создаются с учётом потребностей офисных работников и посетителей торговых центров.
Пешеходный рай
Деавтомобилизация – тренд, который постепенно набирает обороты в России. Яркий пример – московский Арбат, один из первых пешеходных проектов в стране. За ним последовали Кузнецкий мост и Никольская улица, ставшие пешеходными зонами с множеством магазинов и ресторанов. Интересный опыт есть и в регионах: например, улица Красная в Краснодаре по выходным превращается в пешеходную зону, наполненную уличными музыкантами, туристами и многочисленными кафе. Подобные пешеходные зоны активно включаются в проекты коммерческой недвижимости, создавая дополнительный поток посетителей и повышая коммерческую привлекательность объектов.
Эффект домино
Качество общественных пространств напрямую влияет на коммерческую привлекательность района. Это особенно заметно в крупных жилых комплексах и многофункциональных центрах коммерческой недвижимости. Если территория благоустроена с фантазией и заботой о комфорте жителей и посетителей, там с большей вероятностью появятся не только привычные магазины и аптеки, но и уютные кафе, рестораны, магазины для досуга. В современном девелопменте это уже стало стандартом, который определяет конкурентоспособность проекта на рынке.
Общественные пространства делает жизнь в городе комфортнее, привлекают туристов и помогают развивать экономику. В современных многофункциональных комплексах такие пространства становятся важным фактором, который делает объекты более привлекательными и ценными. В условиях конкуренции городов за таланты и инвестиции, качественные общественные зоны могут стать тем самым преимуществом, которое привлечет и удержит нужных людей и бизнес.
Экономика в квадратных метрах
Благоустройство городов – это не просто косметические улучшения. Оно напрямую связано с экономическим благополучием населенных пунктов. Чем выше уровень жизни и занятости в городе, тем больше налоговых поступлений в бюджет. А это, в свою очередь, означает больше возможностей для создания качественных общественных пространств, которые становятся важными элементами проектов коммерческой недвижимости, повышая их привлекательность и стоимость. Получается своеобразный круговорот благоустройства в природе города: комфортная среда привлекает людей и бизнес, а они генерируют средства для дальнейших улучшений.
От двора до площади
Общественные пространства можно разделить на две основные категории: районные и общегородские. К первым относятся небольшие скверы, зеленые зоны и площади перед социально значимыми объектами. Их главная задача – создать уютную среду для местных жителей. Пространства городского масштаба – это уже «высшая лига»: центральные площади, набережные, крупные парки и проспекты. Сегодня они также становятся неотъемлемой частью проектов коммерческой недвижимости, играя ключевую роль в формировании облика города и привлечении туристов и инвесторов.
Двойной удар
Опыт компании RealJet показывает: успешное общественное пространство должно работать сразу на две аудитории – местных жителей и гостей города. С одной стороны, оно призвано сделать повседневную жизнь горожан более комфортной. С другой – привлечь туристов, причем настолько, чтобы им захотелось вернуться. В проектах коммерческой недвижимости это особенно важно: такие пространства создают дополнительную ценность для объектов, привлекая арендаторов и покупателей. Поэтому при разработке концепций благоустройства важно найти баланс между функциональностью и уникальностью.
Торговля как катализатор
Невозможно представить себе оживленное общественное пространство без магазинов, кафе и ресторанов. Торговля играет ключевую роль в формировании городской экосистемы. Особенно это касается заведений общепита: сконцентрировавшись в одном месте, они способны превратить обычную улицу или площадь в популярную точку притяжения со своей особой атмосферой. Это становится особенно заметно в многофункциональных комплексах коммерческой недвижимости, где такие зоны создаются с учётом потребностей офисных работников и посетителей торговых центров.
Пешеходный рай
Деавтомобилизация – тренд, который постепенно набирает обороты в России. Яркий пример – московский Арбат, один из первых пешеходных проектов в стране. За ним последовали Кузнецкий мост и Никольская улица, ставшие пешеходными зонами с множеством магазинов и ресторанов. Интересный опыт есть и в регионах: например, улица Красная в Краснодаре по выходным превращается в пешеходную зону, наполненную уличными музыкантами, туристами и многочисленными кафе. Подобные пешеходные зоны активно включаются в проекты коммерческой недвижимости, создавая дополнительный поток посетителей и повышая коммерческую привлекательность объектов.
Эффект домино
Качество общественных пространств напрямую влияет на коммерческую привлекательность района. Это особенно заметно в крупных жилых комплексах и многофункциональных центрах коммерческой недвижимости. Если территория благоустроена с фантазией и заботой о комфорте жителей и посетителей, там с большей вероятностью появятся не только привычные магазины и аптеки, но и уютные кафе, рестораны, магазины для досуга. В современном девелопменте это уже стало стандартом, который определяет конкурентоспособность проекта на рынке.
Общественные пространства делает жизнь в городе комфортнее, привлекают туристов и помогают развивать экономику. В современных многофункциональных комплексах такие пространства становятся важным фактором, который делает объекты более привлекательными и ценными. В условиях конкуренции городов за таланты и инвестиции, качественные общественные зоны могут стать тем самым преимуществом, которое привлечет и удержит нужных людей и бизнес.
2024-08-14 15:15:01
