Несмотря на высокую деловую активность Краснодара, открытие БЦ премиум-класса — значимое событие для местного рынка недвижимости. Объемы ввода качественных объектов здесь обычно небольшие, а заполняемость офисов высокая — по данным аналитиков рынка, весной она составляла около 96%. При этом в кубанской столице работает немало крупных компаний, среди которых востребованы офисы класса В и выше, и это первая причина, почему данный БЦ может быть интересен аудитории.
Вторая связана с его расположением — на пересечении магистральных улиц, рядом с остановками транспорта и большим парком. Локация близка к центру, но это не самое сердце города. Для региональных столиц, где обычно нет серьезного дефицита участков, нетипично строить объекты высокого класса за периметром центра. Но в Краснодаре свои нюансы, связанные с сохранением исторического поселения, поэтому девелоперы часто выбирают для высотной застройки близлежащие районы. В данном случае расположение можно считать удачным для офисов премиального сегмента.
Третья причина связана с тем, что Development-Plaza стала первым в городе многофункциональным комплексом в привычном для нас понимании, когда жилая и коммерческая составляющие представлены практически равнозначно. Новые форматы недвижимости всегда привлекают покупателей и арендаторов. Так было в Москве и Санкт-Петербурге, когда там стали появляться МФК. Кроме того, Краснодар явно начинает следовать популярной в столицах концепции «жить и работать в одном месте» — это заметно по проектам комплексной застройки и публичным заявлениям местных игроков рынка. Скорее всего, в городе действительно назрела потребность к внедрению такого подхода, в том числе - из-за знаменитых краснодарских пробок. Соответственно, грамотно проработанные проекты МФК могут и дальше пользоваться спросом.
Вторая связана с его расположением — на пересечении магистральных улиц, рядом с остановками транспорта и большим парком. Локация близка к центру, но это не самое сердце города. Для региональных столиц, где обычно нет серьезного дефицита участков, нетипично строить объекты высокого класса за периметром центра. Но в Краснодаре свои нюансы, связанные с сохранением исторического поселения, поэтому девелоперы часто выбирают для высотной застройки близлежащие районы. В данном случае расположение можно считать удачным для офисов премиального сегмента.
Третья причина связана с тем, что Development-Plaza стала первым в городе многофункциональным комплексом в привычном для нас понимании, когда жилая и коммерческая составляющие представлены практически равнозначно. Новые форматы недвижимости всегда привлекают покупателей и арендаторов. Так было в Москве и Санкт-Петербурге, когда там стали появляться МФК. Кроме того, Краснодар явно начинает следовать популярной в столицах концепции «жить и работать в одном месте» — это заметно по проектам комплексной застройки и публичным заявлениям местных игроков рынка. Скорее всего, в городе действительно назрела потребность к внедрению такого подхода, в том числе - из-за знаменитых краснодарских пробок. Соответственно, грамотно проработанные проекты МФК могут и дальше пользоваться спросом.
2024-08-21 12:36:52
