Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга с января по август 2024 года уже превысил аналогичный показатель всего 2023 года на 23%. Лидеры спроса все те же – ресурсодобывающие компании и IT. Следует отметить рост активности со стороны строительных и девелоперских структур, торговых и дистрибьюторских, а также финансовых корпораций.
90% спроса ориентировано на аренду офисов с отделкой по ставкам до 2 000 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Лишь некоторые компании готовы платить больше, что создает дисбаланс между объемом накопленного спроса и текущим предложением на рынке.
При этом половину общего объема спроса в 2024 году формирует несколько крупных сделок, а точнее пять транзакций площадью более 10 тыс. кв. м каждая, что является рекордным показателем за последние восемь лет. Такое наблюдалось лишь в 2016 году, когда подразделения компании «Газпром» активно переезжали в Северную столицу.
С точки зрения локаций в течение первых восьми месяцев 2024 года наиболее востребованными оказались офисы в Василеостровском, Московском и Центральном районах города.
В целом, рост спроса на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга объясняется, с одной стороны, реализацией отложенного спроса, так как долгое время мы находились в условиях дефицита офисов, с другой – растущими потребностями бизнеса на фоне ускорения экономики, прежде всего сферы информационных технологий. Сегодня особенно приятно, что Санкт-Петербург становится одним из ключевых IT-центров страны, что находит отражение и в развитии рынка офисной недвижимости.
90% спроса ориентировано на аренду офисов с отделкой по ставкам до 2 000 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и операционные расходы. Лишь некоторые компании готовы платить больше, что создает дисбаланс между объемом накопленного спроса и текущим предложением на рынке.
При этом половину общего объема спроса в 2024 году формирует несколько крупных сделок, а точнее пять транзакций площадью более 10 тыс. кв. м каждая, что является рекордным показателем за последние восемь лет. Такое наблюдалось лишь в 2016 году, когда подразделения компании «Газпром» активно переезжали в Северную столицу.
С точки зрения локаций в течение первых восьми месяцев 2024 года наиболее востребованными оказались офисы в Василеостровском, Московском и Центральном районах города.
В целом, рост спроса на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга объясняется, с одной стороны, реализацией отложенного спроса, так как долгое время мы находились в условиях дефицита офисов, с другой – растущими потребностями бизнеса на фоне ускорения экономики, прежде всего сферы информационных технологий. Сегодня особенно приятно, что Санкт-Петербург становится одним из ключевых IT-центров страны, что находит отражение и в развитии рынка офисной недвижимости.
2024-09-18 09:59:47
