На рынке коммерческой недвижимости мы видим сдвиг в сторону объектов среднего размера — от 10 до 25 тысяч кв. м. Это отражает переход от крупных региональных торговых центров к более компактным проектам, ориентированным на локальные потребности. Небольшие объекты требуют тщательного подхода к функциональному наполнению, так как они должны не только быть удобными для местных жителей, но и обеспечивать экономическую эффективность. Мы в INST Group используем метод функционального программирования территории — он помогает определить оптимальный набор функций для каждого конкретного проекта. Это позволяет учитывать конкуренцию и спрос в локации, чтобы закрывать ключевые потребности потребителей. Такой подход можно применять и для районных торговых центров, чтобы они оставались востребованными и эффективными.
2024-10-17 11:32:45
