Малыши потеснили великанов
Малоформатные торговые центры уверенно набирают обороты, показывая рост посещаемости на 5% год к году на фоне падающего трафика крупных объектов. В этом тренде отражается глубинная трансформация потребительского поведения: люди все чаще выбирают торговые точки у дома, экономя время и избегая лишних перемещений по городу. Девелоперы чутко улавливают эту тенденцию, активно создавая локальную торговую инфраструктуру в новых жилых комплексах.
У дома лучше
Такая переориентация покупателей на близкие локации усиливает позиции не только малых ТЦ, но и стрит-ритейла. Первые этажи жилых домов превращаются в оживленные торговые пространства: они привлекают и небольшие магазины, и крупные сети, которые активно развивают малые форматы. Главное преимущество — в простоте доступа: зашел по пути с работы, забежал во время прогулки с собакой, заскочил за свежей выпечкой утром. Именно эта интеграция в повседневные маршруты горожан обеспечивает стабильный поток посетителей как в стрит-ритейле, так и в малых ТЦ.
Оба эти формата демонстрируют устойчивость к падению трафика, подкрепляя свои позиции гибкостью в адаптации к новым реалиям. Небольшие ТЦ и помещения стрит-ритейла быстро подстраиваются под меняющиеся запросы: оперативно интегрируют пункты выдачи заказов, развивают омниканальность, экспериментируют с форматами. При этом сама атмосфера таких пространств располагает к спокойному шопингу, без суеты и толчеи больших торговых центров.
Большой формат не справляется
Крупноформатные ТЦ, напротив, столкнулись с серьезными вызовами, выходящими за рамки последствий пандемии и ухода зарубежных брендов. После исхода международных арендаторов часть площадей остается вакантной, а процесс замены на местные бренды идет не так быстро, как хотелось бы. К тому же крупным комплексам сложнее перестраиваться под новые реалии — они менее гибки в привлечении посетителей. В результате большие ТРЦ, когда-то бывшие центрами притяжения для семейного досуга, все чаще проигрывают локальным форматам в повседневной конкуренции за покупателя.
Малоформатные торговые центры уверенно набирают обороты, показывая рост посещаемости на 5% год к году на фоне падающего трафика крупных объектов. В этом тренде отражается глубинная трансформация потребительского поведения: люди все чаще выбирают торговые точки у дома, экономя время и избегая лишних перемещений по городу. Девелоперы чутко улавливают эту тенденцию, активно создавая локальную торговую инфраструктуру в новых жилых комплексах.
У дома лучше
Такая переориентация покупателей на близкие локации усиливает позиции не только малых ТЦ, но и стрит-ритейла. Первые этажи жилых домов превращаются в оживленные торговые пространства: они привлекают и небольшие магазины, и крупные сети, которые активно развивают малые форматы. Главное преимущество — в простоте доступа: зашел по пути с работы, забежал во время прогулки с собакой, заскочил за свежей выпечкой утром. Именно эта интеграция в повседневные маршруты горожан обеспечивает стабильный поток посетителей как в стрит-ритейле, так и в малых ТЦ.
Оба эти формата демонстрируют устойчивость к падению трафика, подкрепляя свои позиции гибкостью в адаптации к новым реалиям. Небольшие ТЦ и помещения стрит-ритейла быстро подстраиваются под меняющиеся запросы: оперативно интегрируют пункты выдачи заказов, развивают омниканальность, экспериментируют с форматами. При этом сама атмосфера таких пространств располагает к спокойному шопингу, без суеты и толчеи больших торговых центров.
Большой формат не справляется
Крупноформатные ТЦ, напротив, столкнулись с серьезными вызовами, выходящими за рамки последствий пандемии и ухода зарубежных брендов. После исхода международных арендаторов часть площадей остается вакантной, а процесс замены на местные бренды идет не так быстро, как хотелось бы. К тому же крупным комплексам сложнее перестраиваться под новые реалии — они менее гибки в привлечении посетителей. В результате большие ТРЦ, когда-то бывшие центрами притяжения для семейного досуга, все чаще проигрывают локальным форматам в повседневной конкуренции за покупателя.
2024-11-07 12:35:57
