С учётом текущего состояния здания данную стоимость можно назвать рыночной. При этом от нового собственника, скорее всего, также потребуются дополнительные инвестиции в ремонт/реконструкцию объекта в размере 250-350 млн.р.
Если здание не будет реализовано в рамках запланированного аукциона, типичный срок экспозиции для таких объектов может составлять порядка 6 месяцев.
Среди потенциальных интересантов может быть широкий круг компаний либо инвесторов, располагающих свободным капиталом – в зависимости от планируемого будущего использования объекта.
Новый собственник, скорее всего, в любом случае будет проводить капитальный ремонт либо реконструкцию рассматриваемого здания, по результатам которой возможна реализация различных форматов использования объекта.
Принимая во внимание расположение и ближайшее окружение объекта, а также вид разрешённого использования участка, наиболее очевидным является использование здания в качестве гостиницы (если, например, этим объектом заинтересуется какой-нибудь гостиничный оператор) либо частной клиники/медицинского центра (если объект приобретёт какая-нибудь сеть медицинских клиник). С другой стороны, здесь возможна организация офиса (компанией-конечным пользователем) или культурного центра / выставочного пространства. Наконец, я бы также не стал исключать возможность согласования чего-либо в формате «стрит-ритейл» (например, под ресторан или магазин).
Если здание не будет реализовано в рамках запланированного аукциона, типичный срок экспозиции для таких объектов может составлять порядка 6 месяцев.
Среди потенциальных интересантов может быть широкий круг компаний либо инвесторов, располагающих свободным капиталом – в зависимости от планируемого будущего использования объекта.
Новый собственник, скорее всего, в любом случае будет проводить капитальный ремонт либо реконструкцию рассматриваемого здания, по результатам которой возможна реализация различных форматов использования объекта.
Принимая во внимание расположение и ближайшее окружение объекта, а также вид разрешённого использования участка, наиболее очевидным является использование здания в качестве гостиницы (если, например, этим объектом заинтересуется какой-нибудь гостиничный оператор) либо частной клиники/медицинского центра (если объект приобретёт какая-нибудь сеть медицинских клиник). С другой стороны, здесь возможна организация офиса (компанией-конечным пользователем) или культурного центра / выставочного пространства. Наконец, я бы также не стал исключать возможность согласования чего-либо в формате «стрит-ритейл» (например, под ресторан или магазин).
2025-03-10 10:49:28
