В последнее время в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости прослеживается тренд на многофункциональность: застройщики жилой недвижимости и девелоперы обращаются за услугами внешних управляющих компаний, так как последние могут закрывать большой объем задач.
Несмотря на популярность внутренних УК, лидером рынка остаются внешние управляющие компании – их доля составляет 60-65%.
Собственники и девелоперы хотят контролировать свой бренд и портфель и быть уверенными в том, что на их объектах соблюдаются высокие стандарты качества. Не все управляющие компании могут работать с объектами, где много собственников. Внешние УК, в отличие от внутренних, предлагают клиенту более широкий портфель услуг - брокеридж, сопровождение отделки, маркетинг и т.д.
Также стоит обратить внимание на риски, связанные с созданием внутренних управляющих компаний. Со временем такие УК «теряют насмотренность и экспертизу», а их организация требует значительных ресурсов. Кроме того, существует риск того, что застройщик будет действовать, исходя из собственных интересов, а не из интересов жильцов.
Несмотря на популярность внутренних УК, лидером рынка остаются внешние управляющие компании – их доля составляет 60-65%.
Собственники и девелоперы хотят контролировать свой бренд и портфель и быть уверенными в том, что на их объектах соблюдаются высокие стандарты качества. Не все управляющие компании могут работать с объектами, где много собственников. Внешние УК, в отличие от внутренних, предлагают клиенту более широкий портфель услуг - брокеридж, сопровождение отделки, маркетинг и т.д.
Также стоит обратить внимание на риски, связанные с созданием внутренних управляющих компаний. Со временем такие УК «теряют насмотренность и экспертизу», а их организация требует значительных ресурсов. Кроме того, существует риск того, что застройщик будет действовать, исходя из собственных интересов, а не из интересов жильцов.
2025-03-21 13:00:55
