Инвестиции в 13,3 млрд руб. при площади 68 тыс. кв. м подразумевают удельные затраты примерно в 196 тыс. руб./кв. м. Это соответствует среднерыночной стоимости строительства офисов класса А в Москве. Однако район станции метро «Войковская» - это не самый развитый деловой кластер столицы. Поэтому могут возникнуть сложности с продажей офисов в будущем комплексе. В то же время расположение на Ленинградском проспекте может стать аргументом в пользу выбора объекта в качестве бэк-офиса. Кроме того, строительство большого объема офисов в этом районе приведет к снижению маятниковой миграции в городе. Обращает внимание и наличие торговых и спортивных площадей в будущем комплексе. Он будет расположен внутри развитого жилого кластера, что обеспечит высокий спрос на этот тип площадей.
Определенные сложности могут возникнуть в случае, если возникнет необходимость выкупа прав или сноса гаражей. Однако в последнее время городские власти достаточно эффективно решать эти вопросы.
Определенные сложности могут возникнуть в случае, если возникнет необходимость выкупа прав или сноса гаражей. Однако в последнее время городские власти достаточно эффективно решать эти вопросы.
2025-03-28 11:36:40
