Замглавы департамента имущества Москва Игорь Игнатов сообщил, что город (владеет пакетом акций) планирует проголосовать «против» по вопросу о передаче имущества в ЗПИФН. «Согласно закону о приватизации, город не может принимать участие в управлении ПИФом, а может только участвовать в управлении открытыми акционерными обществами», — пояснил он. Господин Игнатов считает, что, так как из девяти членов совета директоров семь представителей «Гуты» (один представитель города, глава департамента промышленности города Москвы Евгений Пантелеев, и один представитель миноритариев — Андрей Виньков), очевидно: большинством голосов совет директоров одобрит сделку. «Если голосование пройдет законно, то у нас не будет оснований для оспаривания», — добавил он. Господин Виньков также будет голосовать против. Он предполагает, что, если сделка будет одобрена, миноритарии «Красного Октября» будут судиться. «Стоимость имущества занижена, кроме того, передача имущества в ЗПИФН повлечет для миноритариев потерю возможности контроля над активами», — говорит он.
В ПИФ легче привлечь стратегического инвестора, сделав допэмиссию паев, поясняет управляющий партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев. «В соответствии со сложившимся толкованием законодательства ни учредители ПИФа, ни управляющая компания не платят налог на имущество организаций. Кроме того, пока прибыль от деятельности ПИФа, например от продажи квартир, не распределена между учредителями, они также не платят налог на прибыль. Эти деньги, в свою очередь, просто остаются в ПИФе и могут использоваться для рефинансирования девелоперского проекта», — объясняет налоговые преимущества паевых фондов партнер налоговой практики компании «Мосарбитр» Максим Дорофеев. Проект реконструкции «Красного Октября» предполагает строительство около 170 тыс. кв. м элитного жилья, торговых и офисных помещений.
