Street-retail подорожает на 30%

За последние три месяца рынок продаж помещений street-retail в торговых коридорах города увеличился в два раза. Рост цен на самые востребованные объекты  составил 10-15%.  Данный формат менее остальных коммерческих площадей пострадал в кризис, как в ценовых показателях, так и в спросе. Так, общий показатель по снижению стоимости продаж на рынке Москвы для «уличных помещений» по итогам  первых трех кварталов 2009 года составил 25-30%. При этом, дисконт в основном распространялся на помещения с неудачным местоположением, либо на объекты,  собственники которых испытывали финансовые затруднения.

«Недавно прошла продажа магазина на Б. Полянке д. 30. Данное помещение  относится к наиболее рентабельным объектам. Основная масса сделок проходит, как покупка арендного бизнеса. Срок окупаемости, запрашиваемый клиентами, составляет  от 8 до 10 лет. Если в первом полугодии рассматривали объекты, в которых заключены долгосрочные договоры аренды с арендаторами, то сегодня, клиент готов брать помещение и без действующего арендатора», -  говорит Мила Моралес, специалист по работе  с помещениями формата street-retail компании Paul's Yard.

Клиенты отдают предпочтение самым популярным торговым коридорам города: Тверская, , Арбат, Проспект Мира, Петровка, Полянка, Кузнецкий Мост, Кутузовский пр-кт, Ленинский пр-кт и др. Спросом пользуются высококлассные, наиболее ликвидные объекты в ценовом диапазоне до $5 млн. Таким образом, стоимость квадратного метра в 15 000 — 25 000 долл. за квадратный метр не пугает клиентов.