Как передает РБК daily, аукцион состоится 26 мая. Выставленное на продажу здание с земельным участком находится на Малоохтинском проспекте. Участок занимает ровно половину полуострова, расположенного в акватории Невы, рядом с мостом Александра Невского, напротив Александро-Невской лавры. Общая площадь полуострова составляет 8,8 тыс. кв. м, из них 4,4 тыс. кв. м занимает продаваемый участок. Остальное — береговая линия, которая не подлежит отчуждению.
Начальная цена продажи — 217 млн руб. В РАД считают, что на выставляемой на торги территории можно построить 13—15 тыс. кв. м недвижимости.
Заместитель директора инвестиционного департамента «Colliers International Санкт-Петербург» Владимир Сергунин считает, что на полуострове можно построить жилье. Инвестиции в строительство жилого дома в таком случае могут составить 25—30 млн долл. «Объект расположен на самом берегу Невы, он попадает в охранную зону, следовательно, к нему будут предъявляться повышенные требования в части инженерной подготовки, — отмечает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. — В связи с этим оценить инвестиции в строительство затруднительно». Кроме того, по ее словам, территория попадает в зону композиционного регулирования застройки, а это значит, что в связи с серьезными охранными ограничениями объемно-пространственные характеристики здания могут существенно корректироваться уже в ходе реализации проекта.
Директор департамента оценки NAI Becar Александр Филиппов называет стартовую цену торгов адекватной для данного участка, однако считает, что во время аукциона его стоимость может вырасти на 30—40%.
