Штат Schneider Electric насчитывает 110 тыс. сотрудников более чем в 100 странах. Оборот компании в 2010 году достиг 19,6 млрд евро.
Девелопером бизнес-центра «Двинцев» является инвестиционно-девелоперская компания Central Properties. В качестве соинвестора бизнес-центра выступает крупнейший американский фонд Wells REIT II. Фонду принадлежит здание «В» бизнес-центра «Двинцев».
Международная консалтинговая компания Jones Lang LaSalle сопровождала заключение сделки.
Schneider Electric займет с 1 по 7 этажи здания «А». Арендуемая площадь ориентировочно составит 9 тыс.кв.м. Переезд в бизнес-центр «Двинцев» запланирован арендатором на начало 2012 года, после завершения отделочных работ.
По данным Алексея Кучвальского, руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle, средняя ставка аренды на офисы класса А за пределами Садового кольца и в пределах ТТК на сегодняшний день составляет примерно $500-600 за кв.м. в год без операционных расходов и НДС.
Schneider Electric и компания Renaissance Credit, подписавшая договор аренды в начале апреля 2011 года, совокупно займут 90% всей арендуемой площади здания «А» бизнес-центра «Двинцев».
Другими арендаторами бизнес-центра «Двинцев» являются Samsung Electronics, Halliburton International, Renaissance Credit, Diebold, Kellogg’s, Indesit, NVIDIA LTD Russia, Fast Lane Ventures.
«Schneider Electric в России активно развивается, и в этих условиях нам требуется новый просторный офис, который смог бы объединить под одной крышей все наши интегрированные компании, а также дал нам возможность создать большой функциональный шоу-рум наших продуктов и решений. Этот шоу-рум позволит наглядно демонстрировать весь потенциал Schneider Electric нашим клиентам и партнерам. После серьезного отбора мы остановились на бизнес-центре «Двинцев». Этот современный бизнес-центр отвечает всем требованиям Schneider Electric», - прокомментировал Жан-Луи Стази, президент Schneider Electric в России.
Дмитрий Киритопуло, первый заместитель генерального директора компании Central Properties, в свою очередь отметил: «Команда Central Properties рада тому, что после тщательного отбора офисных помещений компания Schneider Electric выбрала именно «Двинцев» для консолидации всех своих подразделений в России в одном офисе сроком на 7 лет. «Двинцев» не только соответствует высоким техническим требования Schneider Electric, но и предлагает профессиональное управление комплексом, а также уже сформированный портфель международных арендаторов».
По словам Алексея Кучвальского, среди сделок, которые в первом квартале вели ведущие консалтинговые компании, данная сделка является крупнейшей. Впрочем, эксперт не исключает, что на рынке могли пройти и более крупные сделки без участия компаний-консультантов.
По данным Ольги Павлик, руководителя отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International, в первом квартале все же имелись более крупные сделки, например, аренда компанией «Гринатом» 13500 кв.м в БЦ AFI на Павелецкой и аренда «Объединенной энергетической компанией» около 11000 кв.м в БЦ Silver Stone.
В настоящее время, по словам Ольги Павлик, крупными сделками на рынке офисной аренды можно считать сделки площадью более 7–10 тыс.кв.м. Начиная с 2010 года наблюдается увеличение числа крупных сделок в сегменте офисной аренды, говорит эксперт. «Если в 2009-2010 годах средние сделки, которых можно было отнести к разряду крупных, были в районе 1-3 тыс.кв.м., то в настоящее время происходит укрупнение сделок, крупными уже считаются сделки по аренде от 5 тыс.кв.м.», - в свою очередь отмечает Алексей Кучвальский.
