CRE Summit: Склады. Куда двигаться?

Исполнительный директор "ПНК Групп" Олег Мамаев: «Не все так страшно. Земли нет, значит ей надо заниматься. Земельный рынок сложный, и мы будем работать на чуть более плохих участках, чем это было до кризиса – не рядом со МКАДом, а чуть дальше. Возможно, это потребует больших инвестиций. Мы не умеем зарабатывать на продаже нефти, мы умеем строить склады и будем искать возможности получать прибыль именно в этом бизнесе. В регионах та же ситуация. Там где есть спрос, всегда найдется кто-то, кто удовлетворит этот спрос по ставке, которая обеспечит разумную доходность. Не бывает, что спрос есть, и никто не готов что-то под него дать. Нам это нравится, и мы будем этим заниматься, коллеги тоже не собираются уходить».

Замдиректора отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий: «Если в 2006-2007 годах строили в 15-20 км, люди были в шоке от того, что проекты появлялись в Истре (50 км), Чехов, Ногинск. А сейчас – ничего, привыкли и довольны. Просто зона девелопмента будет отодвигаться. Я думаю, что через несколько лет рынок будет совершенно нормально воспринимать крупные проекты и в 70 км от МКАДА. В конце концов, там тоже есть жизнь».

Коммерческий директор «Северное Домодедово» Глеб Белавин: «Рано или поздно в одном из секторов будет тесно и придется перемещаться в другой сектор. Каким образом это будет происходить? Время покажет».

Заместитель генерального директора по развитию бизнеса компании «Эспро Девелопмент» Вячеслав Юрченко: «Раньше была норма, когда девелоперская компания вела 7-10 проектов одновременно в разных городах. Сейчас будут единичные проекты, может быть не такие большие как раньше. Может быть, увеличится срок их реализации. Девелоперские компании в складской недвижимости будут делать меньше, но качественнее».