Девелопер Michaniki может уйти из России

Компания «Геопро» подала в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом ООО «Миханики Русия», указано на сайте суда. «Миханики Русия» задолжала «Геопро» 2,2 млн руб. за инженерно-геодезические работы. Представители обеих компаний от комментариев отказались.

«Миханики Русия» — российская «дочка» греческого девелопера Michaniki. У компании большие планы в России: она заявила девять проектов общей площадью 1,8 млн кв. м, в которые она собирается вложить свыше 1,6 млрд евро, чтобы потом выручить от их продажи 2,8 млрд евро. Самые крупные из проектов — «Эллас», город-спутник на 950 000 кв. м на Киевском шоссе, и многофункциональный комплекс Melina Towers на 527 000 кв. м в Химках. Консультанты по недвижимости рассказывают, что строительные работы начались только на двух проектах — в офисном комплексе «Александр Великий» (160 000 кв. м) и жилом доме «Ира» (17 000 кв. м) в Химках.

По данным консультантов недвижимости, у «Миханики Русия» проблемы с финансированием. Дело в том, что кредиты на российские проекты ей давали греческие банки, у которых сейчас большие сложности. Часть проектов «Миханики Русия» были заложены под кредиты в EFG Eurobank Ergasias, который на прошлой неделе не прошел стресс-тест Европейского банковского управления. Но, как следует из сообщения Michaniki, EFG Eurobank Ergasias был одним из банков, который предоставил девелоперу синдицированный кредит на реструктуризацию его долга в 160 млн евро. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что компания в Греции получала кредиты по очень низким ставкам — 2-3%, в России ей таких не найти.

«Миханики Русия» выставила на продажу свои проекты в России, утверждают собеседники «Ведомостей». Причем на «Александр Великий», по их словам, уже есть претенденты. Ковалев говорит, что начатые проекты могут стоить $350 млн, остальные — несколько десятков миллионов долларов. Учитывая то, что большая часть объектов находится в бумажной стадии, общая стоимость портфеля вряд ли превышает $200 млн, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.