Kalinka Realty закрыла две офисные сделки

В обоих случаях арендаторы мотивировали потребность в новых помещениях расширением штата компаний, то есть им требовался дополнительный офис. Это говорит о том, что крупный бизнес воспринимает текущую негативную биржевую конъюнктуру как локальный тренд, который не ведет к серьезным негативным экономическим последствиям. По словам руководителя отдела коммерческой недвижимости Kalinka Realty Натальи Блохиной, стоимость аренды в обоих случаях была среднерыночной. Результаты этих сделок, а также текущие переговоры по ряду других объектов коммерческой недвижимости свидетельствуют о том, что рынок не намерен падать: «Покупатели и арендаторы пробуют торговаться, но собственники идут на минимальные уступки – дисконт сегодня не превышает 5%», - говорит Наталья Блохина.

Активизацию спроса на офисные площади в компании заметили в апреле 2011 года. С этого времени спрос лишь растает. По мнению аналитиков  компании, осенью рынок коммерческой недвижимости ожидает сезонный рост цен. В настоящее время компания ведет поиск офисных помещений для приобретения в собственность или в аренду по заказу нескольких российских банков и нефтяных компаний. На днях было получено подтверждение от одного энергетического холдинга о том, что с сентября он намерен входить в сделку по покупке порядка 3 тыс. метров офисных площадей.

По данным Kalinka Realty, к концу первого полугодия 2011 года доля вакантных помещений в классе "А" не превышала 12-14%, а в классе "В" - 13-16%. Рост ставок аренды с начала года, в зависимости от сегмента, составил 10-15%.