Впервые рынок коммерческой недвижимости узнал о проекте "Золотой остров" восемь лет назад. Проект комплексного освоения территории, расположенной на Болотном острове в Москве, был инициирован властями Москвы в 2003 году. Однако к настоящему времени его реализация так и не началась. Концепция проекта "Золотой остров" неоднакратно пересматривалась.
Проект объединяет площадку бывшей кондитерской фабрики "Красный Октябрь" (участок от стрелки острова с памятником Петру Первому до пешеходного Патриаршего моста) и земли таких компаний, как "Корпорация развития территорий" ("КРТ"), "Декра", Сбербанк, "Роснефть", "Кремлин Сайт" и "Каменный Мост" (участки размещаются вплоть до Большого Москворецкого моста). Первой управляющей компанией проекта была "КРТ", затем ее сменила "Гута-Девелопмент".
Согласно первоначальному проекту, разработанному институтом "Моспроект-2", между Большим Москворецким мостом и стрелкой Болотного острова у памятника Петру Первому предполагалось возведение около 1,2 млн кв жилых и офисных площадей. Осенью 2008 года Александр Кузьмин, главный архитектор Москвы, заявил о необходимости понизить этажность проекта. В результате объем застройки должен был стать меньше, а строительство офинсых площадей и вовсе отменено.
Г-н Байдаков полагает, что до конца 2011 года будут утверждены и приняты правительством Москвы градостроительный регламент и режим использования земель по всей территории "Золотого острова". Согласно новому проекту предполагается значительное снижение всех объемов возможного строительства на территории, а плотность застройки не должна быть больше той, которая есть сейчас.
На территории "Золотого острова" предусмотрено строительство гостиниц, объектов общественного питания, а также музеев и выстовочных залов. Строительсто торгово-офисных комплексов не планируется.
По словам префекта ЦАО, в 2012 году будет определено, какие объекты и в каком объеме будут построены на каждом из участков "Золотого острова". Тогда же будут определены сроки реализации проекта.
