Владелец холдинга «Металлоинвест», издательского дома «Коммерсантъ», доли компаний Facebook и Mail.ru, подал иск к Московскому департаменту жилищной политики и жилищного фонда. Господин Усманов пытается отсудить у города две нежилые комнаты, площадью 9,7 кв. м и 8,1 кв. м. Стоимость комнат составляет 8–9 млн рублей. Дом расположен в переулке Сивцев Вражек, рядом с Арбатом, где и прописан миллиардер, пишет «Маркер». Издание Bloomberg в 2012 году назвало Алишера Усманова самым богатым человеком России, оценив его состояние в $20 млрд. В 2011 году журнал Forbes оценил его состояние в $17,7 млрд (№ 35 в мире и № 5 в России).
Алишер Усманов оценил помещения в 7 млн рублей, но cогласно оценкам компании Penny Lane Realty, стоимость комнат составляет около $15–17 тыс./кв. м. Таким образом общая стоимость комнат составляет около 7,8–8,8 млн рублей. В свою очередь Ольга Кочетова, директор департамента оценки компании Knight Frank, оценила стоимость этих помещений в пределах от 4,5 до 6 млн рублей. «Комнаты являются неликвидными из-за отсутствия отдельного входа с улицы и санузлов», - добавила эксперт. Максимальная стоимость их аренды может составить $1200 за кв. м год. «Полагаю, что смысла организовывать здесь магазины формата стрит-ритейл нет, поскольку такой формат подразумевает наличие отдельного входа и бОльшие по площади помещения, ориентировочно от 30 кв. м», - заключила госпожа Кочетова.
Директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что спорные комнаты не очень интересное предложение для аренды или покупки, поскольку помещения слишком малы. Но жители дома, возможно, захотят иметь эти комнаты в собственности для размещения бизнеса в собственном доме».
Первые слушания по делу были проведены в начале марта, но рассмотрение дела было перенесено из-за неявки ответчика.
Алишер Усманов оценил помещения в 7 млн рублей, но cогласно оценкам компании Penny Lane Realty, стоимость комнат составляет около $15–17 тыс./кв. м. Таким образом общая стоимость комнат составляет около 7,8–8,8 млн рублей. В свою очередь Ольга Кочетова, директор департамента оценки компании Knight Frank, оценила стоимость этих помещений в пределах от 4,5 до 6 млн рублей. «Комнаты являются неликвидными из-за отсутствия отдельного входа с улицы и санузлов», - добавила эксперт. Максимальная стоимость их аренды может составить $1200 за кв. м год. «Полагаю, что смысла организовывать здесь магазины формата стрит-ритейл нет, поскольку такой формат подразумевает наличие отдельного входа и бОльшие по площади помещения, ориентировочно от 30 кв. м», - заключила госпожа Кочетова.
Директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила считает, что спорные комнаты не очень интересное предложение для аренды или покупки, поскольку помещения слишком малы. Но жители дома, возможно, захотят иметь эти комнаты в собственности для размещения бизнеса в собственном доме».
Первые слушания по делу были проведены в начале марта, но рассмотрение дела было перенесено из-за неявки ответчика.
