Инвесторы выбирают «зеленые» офисы

Более 40 объектов коммерческой недвижимости, часть из которых еще строится в России, подали документы для получения соответствующего «зеленого сертификата» — LEED или BREEAM, рассказала Ксения Агапова, менеджер по экологическим инновациям Jones Lang LaSalle (JLL).

3894

По словам Ксении Агаповой, все больше девелоперов заинтересованы в создании «зеленых» объектов недвижимости, соответствующих международным стандартам. Ксения Агапова добавила, что любое высококачественное здание в Европе должно быть green building. В России только три офисных здания прошли сертификацию: «Дукат плейс III», штаб-квартира Siemens и «Японский дом». Сертификацию также прошла фабрика SFK, расположенная в Тверской области». Президент ГК «Лафарж» в России Алекс до Валухофф, отмечает, что все больше отечественных инвесторов проявляют интерес к новым технологиям, и обращают внимание не только на затраты на строительство объектов недвижимости, но и на стоимость их дальнейшей эксплуатации, пишут «Ведомости».


Алексей Поляков, гендиректор «Просперити проджект менеджмент» сказал, что слишком много факторов сдерживают девелопмент «зеленого» строительства в России. В России нет государственной политики относительно развития экологического строительства, но относительно низкие цены на все виды невозобновляемых природных ресурсов. Девелоперы предпочитают экономить на строительстве, а не на дальнейшей эксплуатации объекта.


Петр Исаев, Capital Group, сказал, что сложно оценить, когда и насколько будет востребован green development в России, но его придет. «Любой офисный или торговый объект коммерческой недвижимости при получении сертификата приобретает «дополнительную ценность» и возрастает в цене. Если у объекта не будет «зеленого» сертификата, то в будущем он не получит хорошего якорного арендатора. А потенциальный покупатель оценит объект дешевле аналогичных зданий, отвечающих требованиям green development».


Аналитики Praedium Oncor International подтверждают, что хотя инвестиции в «зеленое» строительство превышают традиционные, green development увеличивает себестоимость здания на 8-14%, а затраты окупаются из-за более высокой арендной ставки.




Поделиться

21406

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre