Заглянуть в будущее

Екатерина Константинова, управляющий директор, руководитель «Ренессанс Недвижимость»

1928
Апрельский номер CRE порадовал подборкой статей на многие интересные темы, в том числе об инвестициях в альтернативные объекты и редевелопменте торговых комплексов. Будучи инвесторами в нескольких московских и региональных торговых объектах, мы не можем не задаваться вопросом об ожидаемых изменениях и перспективах развития сегмента. Сохранит ли объект недвижимости свою привлекательность через несколько лет, будет ли спрос на приобретенный торговый комплекс в условиях, когда технические достижения в области интернет-технологий ведут буквально к квантовому скачку изменений в потребностях и поведении потребителей? Останутся ли востребованными торговые центры и магазины формата street retail, если потребители все более комфортно чувствуют себя, обсуждая, «примеряя» и делая покупки в интернете? Какие изменения произойдут на рынке недвижимости, где формирование конъюнктуры начинает в равной степени определяться не только место­положением объекта и его основными характеристиками, но и демографией? Обзор международных новостей и аналитики CRE, в частности обзор Colliers International о доле интернет-торговли по странам, позволяет «сверить часы» и оценить последние тенденции ритейл-отрасли на глобальном уровне.

Также хотелось бы отметить информацию об образовательной инициативе ГУД – это замечательная новость для владельцев объектов недвижимости и управляющих компаний, вынужденных самостоятельно, и не всегда успешно, заполнять эту пустующую нишу. Такой серьезный и продуманный подход позволяет надеяться на формирование большого числа профессионалов в области управления активами.

Самой важной инициативой CRE считаем желание участвовать в определении глобальных тенденций в мировой экономике и их влияния на российский рынок недвижимости. Настроения неопределенности, угрозы глобальной рецессии и стагфляции на локальных рынках влияют на всех игроков, меняя отношение к риску, ожидания по доходности, инвестиционные стратегии. Осторожность, тщательная оценка рисков и бережливость вновь в фокусе внимания кредиторов и инвесторов. Прогноз затруднен слишком большим количеством влияющих факторов, и часто ожидания кризиса в экономике самым существенным образом влияют на формирование негативных тенденций на рынке недвижимости.  Хотелось бы пожелать команде CRE расширить пул экспертов и уделить больше внимания оценкам и аналитическим материалам независимых российских и западных экономистов, дать более широкую палитру макроэкономических прогнозов, оценку демографических процессов и влияния глобальных политико-экономических тенденций на российскую экономику. Не сомневаемся, что команде, создавшей столь качественное и, наверное, единственное серьезное отраслевое издание, такую задачу будет легко реализовать.



Поделиться

21818

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №11 (445). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre