Петербургский технопарк «Ингрия» получил разрешение на строительство

Объем инвестиций в проект составит 30 млрд рублей. Две трети средств должны вложить частные инвесторы, остальное – это средства городского и федерального бюджета.

В технопарке планируется разместить 200 резидентов (среди которых может быть Лаборатория Касперского). Арендные ставки могут варьироваться. «Если девелопер проекта пойдет по пути развития особой экономической зоны (Нойдорф в Стрельне), то есть это будет бизнес-инкубатор, то ставки аренды для его резидентов будут достаточно низкими и составят примерно 300 - 350 рублей за кв. м в месяц. Для старт-апов, которые развились в этой зоне в полноценный бизнес, приносящий доход, ставки в офисных зданиях также будут ниже рыночных и могут составить примерно 800 - 900 рублей за кв. м в месяц. Если же здесь будет реализован проект строительства обычного бизнес-центра, то ставки аренды могут варьироваться от 1000 до 1600 рублей за кв. м», - оценивает Лилия Еременко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. Организаторы технопарка не имеют цель получить максимальную прибыль за свои арендные площади – они помогают компаниям раскрутиться, чтобы получать долю прибыли в этом бизнесе, поясняет эксперт. По оценкам Тамары Поповой, руководителя отдела исследований Knight Frank Санкт-Петербург, арендные ставки на действующие помещения класса А колеблются в диапазоне от 847 до 2169 рублей за кв. м в месяц.

С 2008 года работает пилотный проект технопарка — бизнес-инкубатор «Ингрия», в котором сейчас 77 резидентов. Стартапы уже привлекли более 500 млн рублей инвестиций.