Кредитор девелоперского проекта — Сбербанк уступил ЗАО «Кортекс» примерно за полцены право требования долга в 268 млн. руб. у ОАО «Обувная фабрика „Модена“», на балансе которого числится участок под Zeppelin. Новый кредитор действует в интересах девелоперов Zeppelin. Эксперты полагают, что проект будет подкорректирован, а жилые и коммерческие площади в центре и сегодня найдут покупателя при адекватной цене.
Сразу два источника, знакомые со сделкой, сообщили, что ЗАО «Кортекс» действовало в интересах Геннадия Кузнецова, экс-совладельца обанкротившегося ООО «Камтрансстрой-Плюс», бывшего девелопера Zeppelin. Сам Геннадий Кузнецов свою причастность к покупке права требования у Сбербанка и к ЗАО «Кортекс» не подтверждает. Сумму сделки он оставил без комментариев, порекомендовав обратиться в банк.
Источник, близкий к акционерам «Модены», говорит, что господин Кузнецов планирует достраивать Zeppelin. При этом предполагается участие в проекте и акционеров обувной фабрики, среди которых исполнительный директор «Мотовилихинских заводов» Вагаршак Сарксян.
ЖК Zeppelin на ул. Кирова, 33 собирались построить совместно акционеры ОАО «Обувная фабрика „Модена“» и девелопер ООО «Камтрансстрой Плюс» (КТСП). Договор долевого строительства между ними был заключен в 2004 г. Земельный участок ранее принадлежал «Модене» — здесь находились производственные объекты. Его площадь — 5751 кв. м, площадь незавершенного здания — 20,5 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство оценивались в 500–700 млн. руб. Общая площадь МФК должна была составить 30,6 тыс. кв. м, включая девятиэтажный административно-торговый комплекс и 6–11-этажный жилой дом с автопарковкой. Для реализации этого проекта КТСП была открыта кредитная линия в Сбербанке в размере 430 млн. руб. «Модена» выступала поручителем. Комплекс планировалось сдать в третьем квартале 2008 г., но завершению проекта помешал кризис. Разрешение на многоэтажное строительство выдано до февраля 2013 г. 1/100 доля участка принадлежит ООО «Кирова Хауз», близкому к владельцам КТСП.
Несостоявшийся застройщик уже летом 2009 г. оказался в процедуре банкротства, а 18 августа 2010 г. был ликвидирован по решению кредиторов. Осенью прошлого года Сбербанку удалось добиться судебного решения о взыскании с КТСП задолженности по кредиту 268 млн. руб. Однако выяснилось, что КТСП ликвидирован, и тогда Сбербанк обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с поручителя — ОАО «Модена». По заявлению Сбербанка, который является основным кредитором, в отношении «Модены» введено конкурсное производство. Сбербанк выставил на продажу в конце марта право требования земельного участка за 268 млн. руб., сообщает «Коммерсант».
Сразу два источника, знакомые со сделкой, сообщили, что ЗАО «Кортекс» действовало в интересах Геннадия Кузнецова, экс-совладельца обанкротившегося ООО «Камтрансстрой-Плюс», бывшего девелопера Zeppelin. Сам Геннадий Кузнецов свою причастность к покупке права требования у Сбербанка и к ЗАО «Кортекс» не подтверждает. Сумму сделки он оставил без комментариев, порекомендовав обратиться в банк.
Источник, близкий к акционерам «Модены», говорит, что господин Кузнецов планирует достраивать Zeppelin. При этом предполагается участие в проекте и акционеров обувной фабрики, среди которых исполнительный директор «Мотовилихинских заводов» Вагаршак Сарксян.
ЖК Zeppelin на ул. Кирова, 33 собирались построить совместно акционеры ОАО «Обувная фабрика „Модена“» и девелопер ООО «Камтрансстрой Плюс» (КТСП). Договор долевого строительства между ними был заключен в 2004 г. Земельный участок ранее принадлежал «Модене» — здесь находились производственные объекты. Его площадь — 5751 кв. м, площадь незавершенного здания — 20,5 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство оценивались в 500–700 млн. руб. Общая площадь МФК должна была составить 30,6 тыс. кв. м, включая девятиэтажный административно-торговый комплекс и 6–11-этажный жилой дом с автопарковкой. Для реализации этого проекта КТСП была открыта кредитная линия в Сбербанке в размере 430 млн. руб. «Модена» выступала поручителем. Комплекс планировалось сдать в третьем квартале 2008 г., но завершению проекта помешал кризис. Разрешение на многоэтажное строительство выдано до февраля 2013 г. 1/100 доля участка принадлежит ООО «Кирова Хауз», близкому к владельцам КТСП.
Несостоявшийся застройщик уже летом 2009 г. оказался в процедуре банкротства, а 18 августа 2010 г. был ликвидирован по решению кредиторов. Осенью прошлого года Сбербанку удалось добиться судебного решения о взыскании с КТСП задолженности по кредиту 268 млн. руб. Однако выяснилось, что КТСП ликвидирован, и тогда Сбербанк обратился в суд с иском о взыскании суммы долга с поручителя — ОАО «Модена». По заявлению Сбербанка, который является основным кредитором, в отношении «Модены» введено конкурсное производство. Сбербанк выставил на продажу в конце марта право требования земельного участка за 268 млн. руб., сообщает «Коммерсант».
