Строящийся парк «Сынково» располагается на площади 180 тыс. кв. м, что составляет 39 га, на пересечении Симферопольского шоссе и ЦКАД, в 33 километрах от МКАД. По словам директора по развитию компании Ольги Рыбаковой, подъездные пути к «Сынково» будут реконструированы в ближайшее время. «Кольцевую дорогу в настоящее время достраивают, и участок, ближайший к логистическому парку, войдет в эксплуатацию одним из первых. Что же касается Симферопольского шоссе, это одна из самых скоростных трасс Подмосковья, на которой разрешенная скорость автомобилей составляет 110 км\ч, поэтому с транспортной доступностью проблем быть не должно», -- заявила Рыбакова на пресс-конференции.
Однако аналитик отдела исследований компании CBRE Василий Григорьев полагает, что именно расположение логистического парка «Сынково» может стать слабым местом. «Скорее всего, придется строить дополнительные подъездные пути, так как работы по реконструкции дорог – вопрос непредсказуемый, и. даже в случае выполнения в срок, шоссе и ЦКАД могут не справиться с наплывом клиентов», -- полагает аналитик. По его мнению, даже при спорном расположении парку «Сынково» есть чем привлечь арендаторов и покупателей, однако вопрос дорог и транспорта потребует дополнительных расходов.
Менеджер проекта Андрей Заславский рассказал, что общий объем инвестиций в «Сынково» может составить, по предварительным данным, порядка $200 млн. В настоящее время к парку наблюдается устойчивый интерес. «Мы предлагаем все здания в первую очередь в собственность клиентам», -- рассказал он на пресс-конференции, отметив, что на спекулятивный рынок объект не попадет. Переговоры, по словам эксперта, уже ведутся со многими арендаторами: «Особый интерес проявляют российские ритейлеры и западные логистические операторы. Также, благодаря уникальным климатическим системам в складских помещениях, в них особо заинтересованы алкогольные компании».
Холдинг «Строительный Альянс», представляющий логистический парк «Сынково», насчитывает свою историю с 1995 года. Сейчас он представляет собой 15 компаний, связанных по принципу «одного окна», с портфелем реализованных проектов в 700 тыс. кв. м.
«Сынково» -- дебютный проект, который «Строительный Альянс» строит как девелопер, так как ранее компания исключительно реализовывала проекты инвесторов и заказчиков.
