В ходе разработки градостроительных регламентов на 128 кварталов было рассмотрено 55 ранее заключенных инвестконтрактов. По словам главы Москомнаследия Александра Кибовского, с большинством застройщиков удалось договориться о сохранении существующих габаритов зданий или «значительном снижении технико-экономических показателей» будущей застройки. Некоторые отстояли права на реализацию своих проектов в суде.
По словам М. Хуснуллина, город получил уже порядка 20 судебных решений в пользу инвесторов. Причем в большинстве из них прописаны конкретные ТЭПы разрешенных к строительству объектов и стоит пометка о немедленном исполнении.
Тем не менее по пяти площадкам мэрия добиться компромисса не смогла. В спорном перечне оказались 2 частных проекта, 2 федеральные стройки и 1 городской объект.
На Воздвиженке, 9, располагается фонд «Центр развития межличностных коммуникаций». Здание было выведено из числа объектов культурного наследия еще в 2009 г., и у инвестора есть планы надстроить его пентхаусом со стороны Крестовоздвиженского переулка. По словам источника в мэрии, переговоры с его представителями ни к чему не привели.
По гостиничному комплексу с апартаментами на Никитском бульваре, 6/20, уже имеется положительное решение Градостроительно-земельной комиссии. Марат Хуснуллин заявил, что предельная высота гостиничного комплекса 23 м и так результат продолжавшихся более года переговоров с КБФ АСТ, инвестор собирался возводить здание высотой восемь этажей.
Из федеральных объектов в спорном списке оказался «Музыкальный квартал», строящийся на территории, ограниченной Большой Никитской улицей, а также Большим, Малым и Средним Кисловским переулками. Проектом предусматривается реконструкция нескольких исторических строений Московской консерватории с приспособлением их под современное использование и увеличение общей площади застройки с 39,14 до 70,57 тыс. кв. м.
Ранее ФСО собирались предоставить Средние торговые ряды, где в настоящее время силами управделами президента ведется реконструкция, но летом Владимир Путин пообещал отдать 40 тыс. кв. м площадей Музеям Московского Кремля. Эксперты считают, что новое многоэтажное здание в самом центре Москвы даже для ФСО строить нецелесообразно. Лучший вариант — восстановить утраченную в 1971 г. малоэтажную застройку. Такой проект уже разработан «Моспроектом-2», сообщает РБК daily.
