Власти Москвы собираются принять законопроект, касающийся отчуждения земельных участков у собственников, отказывающихся участвовать в развитии данных территорий, по кадастровой стоимости.
В первую очередь данная инициатива касается хозяев земли в промзонах, являющихся для столицы главным драйвером квартальной застройки - в старых границах Москвы насчитывается более 200 промзон, площадь которых составляет около 18,8 тыс. га или более 17% территории города (до присоединения к столице новых территорий).
Согласно новому законопроекту у собственника земельного участка в промзоне останется три альтернативных варианта развития событий:
- войти со своим паем в ПИФ и после завершения проекта продать свой пай по рыночной стоимости;
- вступить в ОАО с долей акций, выданных за его долю в проекте;
- развивать часть своих территорий самостоятельно, например, если согласно городской концепции развития на аналогичном по площади и характеристикам участке будет запланировано строительство нового объекта недвижимости.
Если же собственник не примет участия в развитии территорий, его собственность будет принудительно выкуплена за счет городского бюджета по кадастровой стоимости. Поэтому после принятия соответствующего закона городские власти начнут оперативно разбираться с собственниками в границах промзон, сообщается в пресс-релизе компании «БЕСТ-Новострой».
