Согласно Указу Президента № 889 (2008 г.),к 2020 году энергоемкость
ВВП России должна быть снижена не менее чем на 40% по сравнению с 2007 годом.
На сегодняшний день мы фиксируем снижение -
в среднем, на 25%. Таким образом, есть позитивная тенденция. При этом
очевидно, что есть еще много мифов и предубеждений в этой теме, которые не
позволяют придать энергоэффективности дополнительный импульс. Так, принято
считать, что энергоэффективность – это дорого, капиталоемко, и не всегда
оправданно с точки зрения масштаба экономии. Удорожание строительства «на
15-20%» - это одно из предубеждений, которое мы стремимся развенчивать всеми
возможными способами.
Отрасль энергоэффективности прямо заинтересована в том,
чтобы не увеличивать инвестиционную стоимость проекта. Напротив, смысл в том,
чтобы оптимизировать расходы собственника, но при этом дать ему возможность
реализовать по-настоящему энергоэффективныйактив. Сегодня есть огромное
количество решений, позволяющих делать объектэнергоэффективным без его
удорожания.
На тему «зеленого» строительства можно посмотреть и с другой
стороны. Монтаж приточно-вытяжной
установки увеличивает расходы на организацию вентиляции здания на 10-15%, но
при этом позволяет на 40% снизить тепловую мощность, которую нужно подвести к
объекту. В этих условиях стоимость техусловий снижается в два раза. Это же
относится и к организации автономной котельной - для обогрева здания
потребуется в два раза меньше киловатт. Это ли не оптимизация инвестиционных
затрат?
Думаю, что профессиональный менеджмент, грамотные инженеры
способны повысить капитализацию актива, а не взвинтить инвестиции в проект на
заоблачные высоты.
При обдуманном подходе к объекту, всегда можно получить
существенную экономическую выгоду. В том числе с применением энергоэффективных
решений. Приведу пример: в Санкт-Петербурге на объекте, построенном пять лет
назад, было применено одно решение, позволившее оптимизировать расходы на
эксплуатационных платежах на 500 млн. рублей в год. Энергоэффективная пленка,
используемая на окнах в здании со 100% остеклением фасада, дала такую поразительную
экономию. Как говорится, «дьявол в мелочах» - нужно детально анализировать
проект, проводить энергомоделирование, чтобы
понять, какие именно решения и технологии «выстрелят» на конкретном
проекте, в конкретном климате, при определенной стоимости энергоресурсов.
На мой взгляд, сегодня принципиально важно привлечь к теме
контроля энергоэффективностивсе заинтересованные группы. Возникает ряд
вопросов: если создана рабочая группа, то кто в нее входит? Сегодня развитием
энергоэффективности занимается государство, бизнес, поставщики
энергоэффективных материалов и оборудования. Есть ли представители этих
категорий в рабочей группе? Необходимо, чтобы деятельность по
энергоэффективности курировали все заинтересованные сферы. Только в этом
случае, принятые документы будут соответствовать реалиям рынка, только комплексная работа над развитием и
контролем энергоэффективности способна дать реальные результаты.
В целом, в сфере инновационного развития строительной
отрасли, по данным из общедоступных отчетов Минстроя России, достигнуты
некоторые успехи в решении поставленных задач, но они являются точечными и
мультипликативного эффекта пока не имеют.