ADG превратит кинотеатры в сеть районных ТРЦ

Инвестиции в покупку объектов составили почти 10 млрд руб., на реконструкцию группа направит около 40 млрд. При этом совокупная площадь центров увеличится до 490 тыс. кв. м.

9767

ADG Group готовится представить проекты реконструкции 39 московских кинотеатров, сообщают «Ведомости».

Группа компаний планирует перестроить существующие объекты под многофункциональные «смарт-центры», в которых помимо современных кинотеатров разместятся также торговые площади и образовательные объекты. Совокупная площадь объектов в результате реконструкции будет увеличена со 170 тыс. кв. м до 490 тыс. кв. м, при этом около 270 тыс. кв. м займет торговая составляющая.

39 советских кинотеатров были куплены ADG Group у правительства Москвы в 2014 г. за 9,6 млрд руб. Инвестиции в реконструкцию объектов оцениваются в 40 млрд руб. Для реализации проекта привлекаются кредитные средства ВТБ.




Поделиться

Материалы по теме

Проект

Кинотеатр «София» превратится в ТРЦ

В здании общей площадью 57,5 тыс. кв. м разместятся супермаркет, магазины, кафе, выставочные пространства и паркинг на 286 машиномест.

05.10
Проект

Кинотеатр «Орбита» превратится в торгово-развлекательный центр

Кинотеатр «Орбита», который расположен рядом с метро «Коломенская», будет переделан в торгово-развлекательный центр.

26.09
Проект

Еще один московский кинотеатр переделают в ТЦ

Проект реконструкции кинотеатра «Рига» на Ботанической улице согласовала Москомархитектура.

19.09

Комментарии экспертов


Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС», о редевелопменте кинотеатров

Редевелопмент старых кинотеатров в «смарт-центры», на мой взгляд, представляется хорошей идеей по нескольким причинам. Во-первых, формат небольших современных ТРЦ районного и микрорайонного масштаба (5-10 тысяч метров) на сегодняшний день является... Далее
Эрик Валеев, руководитель архитектурного бюро IQ, о реконструкции советских кинотеатров

«Проект реконструкции кинотеатров – один из крупнейших за последнее время. С точки зрения архитектурной составляющей, большинство зданий не представляют исторической или визуальной ценности, что легко позволит обновить фасады с помощью простых инс... Далее
Дмитрий Баранов, Руководитель Управления стратегического маркетинга АО «ТПС Недвижимость», о реконструкции кинотеатров

Советских времен кинотеатры обладают одним неоспоримым преимуществом - они расположены в традиционных местах концентрации населения, рядом с метро, на транспортном и пешеходном трафике, рядом с привычными для горожан местами отдыха, парками. Пусты... Далее
Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент», о реконструкции кинотеатров

Преобразование морально устаревших объектов в современные многофункциональные центры сегодня – новый тренд на рынке торговой недвижимости. Такие проекты интересны как городским властям, так и девелоперам, а также жителям, которые благодаря реконст... Далее
Андрей Кротков, Генеральный директор и партнер Zeppelin, о реконструкции кинотеатров ADG Group

На мой взгляд, есть потенциал для реализации яркого и перспективного проекта. Формат районного гипермаркета в нынешних экономических реалиях доказал свою жизнеспособность и  потенциал. А за счёт своего исторически выгодного местоположения и ... Далее
Анна Данченок, директор департамента консалтинга NAI Becar, о реконструкции московских кинотеатров

Идея перестроить существующие кинотеатры под многофункциональные «смарт-центры», в которых помимо современных кинотеатров будут работать торговые, образовательные и досуговые функции, выглядит на сегодняшний день довольно актуальной, учитывая тот ... Далее
Антон Коротаев, руководитель направления консалтинга торговой недвижимости компании JLL, о проекте ADG по реконструкции кинотеатров

Идея создания районных центров досуга на базе советских кинотеатров здравая – в спальных районах такого предложения фактически нет, но основными вопросами являются экономика и локация. Так, арендаторы сегмента досуга и развлечений традиционно плат... Далее
Александр Морозов, директор департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci, о проекте ADG по реконструкции кинотеатров.

Реконструкция старых, отживших свой век, кинотеатров  - один из современных трендов развития рынка, который, безусловно, расценивается как положительный. До сих пор обеспеченность торгово-сервисной инфраструктурой в Москве оставляет желать лу... Далее
Анна Хлызова, Директор по коммерческой недвижимости DARS Development, о проекте ADG по реконструкции московских кинотеатров.

На мой взгляд, в действующей ситуации рынка, данный проект рискованный. Во-первых, есть объективная картина с большой вакансией в новых торговых центрах, закрытие магазинов в действующих , низким доходом от аренды для девелопера, не готовность ро... Далее

41548

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre