«Горбушкин двор» застроят жильем

На месте торгового центра и расположенного рядом завода появятся жилые комплексы совокупной площадью около 383 тыс. кв. м.

Знаменитый торговый центр «Горбушкин двор» превратят в жилой комплекс, сейчас идет разработка проекта планировки участка, сообщают «Ведомости».

Также жилье появится на территории завода «Филит», расположенного рядом с ТЦ. В совокупности на двух участках площадью более 30 га можно построить около 383 тыс. кв. м недвижимости, в том числе ЖК на 217 тыс. кв. м на месте «Горбушкина двора» и ЖК на 166 тыс. кв. м на территории завода. Предполагается, что около 300 тыс. кв. м в проектах составит жилье.

Инвестиции, по оценкам экспертов, могут составить порядка 24 млрд руб. Правда, доподлинно не известно, кто будет финансировать строительство. По информации сотрудника московской мэрии, на которого ссылается издание, инвесторами выступают фабрика мороженого «Айс-Фили», завод «Филит» и телевизионный завод «Рубин». Ранее сообщалось о покупке ТЦ «Горбушкин двор» «Фармстандартом» Виктора Харитонина. Фабрику «Айс-Фили» и завод «Филит» в СМИ связывали с MR Group.



иГРОКИ РЫНКА

Девелопмент

MR Group

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

«Горбушкин двор» купил Виктор Харитонин

Торговый центр в Москве мог обойтись основному владельцу «Фармстандарта» за 500 млн долл.

06.06
Открытие

SPSR Express приходит в ТК «Горбушкин двор»

Емкость нового клиентского зала компании составляет не менее 200 отправлений в день.

02.09
Игроки рынка

ТК «Горбушкин Двор» сдаст помещения в аренду

Комплекс предлагает в аренду помещения до 1 тыс. кв. м.

02.06

Комментарии экспертов


Эрик Валеев, руководитель архитектурного бюро IQ, о судьбе Горбушкина Двора

ТЦ «Горбушкин двор» на сегодняшний день серьезно устарел не только в плане архитектуры, но и с точки зрения концепции. Фактически, это крытые торговые ряды с бесконечным числом индивидуальных предпринимателей. Торговые объекты такого формата на ст... Далее
Андрей Шувалов, старший директор отдела торговой недвижимости Cushman & Wakefield, о трендах рынка электроники и неотвратимости гибели ТЦ «Горбушкин двор»

Действующий ТРЦ  «Филион» за счет качественного состава якорных арендаторов (Auchan, OBI, Спортмастер, Decathlon, Cinema Park) и торговой галереи сделает неоправданным появление аналогичного конкурентного проекта. А крайне тяжелая транспортна... Далее
Эвелина Ишметова, директор по консалтингу и развитию инвестиционной компании KEY CAPITAL, о ТЦ «Горбушкин двор»

Могли ли «спасти» данный объект реконцепция/ребрендинг, реконструкция, возможно? Только полная реновация, которая в случае с горбушкой предполагает почти что новое строительство.  Имело ли смысл оставлять там торговый центр с экономическо... Далее
Мария Николаева, глава архитектурного бюро MAD Architects, о ТЦ «Горбушкин двор»

Архитектурный облик ТЦ «Горбушкин двор» представляет собой довольно простую постройку собой и больше напоминает крытый ангар. Современные торговые центры учитывают баланс коммерческих и общественных помещений, что позволяет не только посещать из п... Далее
Александр Морозов, директор департамента консалтинга, аналитики и оценки S.A. Ricci, о неотвратимости сноса ТЦ «Горбушкин двор»

Могли ли «спасти» данный объект реконцепция/ребрендинг, реконструкция, возможно? Спасение «Горбушки» маловероятно: объект безнадежно устарел. Кроме того, в непосредственной близости находится работающий современный ТЦ «Филион». Имело ли смысл о... Далее
Ольга Вальчук, генеральный директор АО «Региондевелопмент», о будущем проекте на месте ТЦ «Горбушкин двор»

Могли ли «спасти» данный объект реконцепция/ребрендинг, реконструкция, возможно? Имело ли смысл оставлять там торговый центр с экономической точки зрения или конкуренция все равно бы не позволила ТЦ выйти на нормальные показатели? Здание «Горбушк... Далее
Ольга Ясько, директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank, о перспективах нового строительства на месте бывшего ТЦ «Горбушкин двор»

Могли ли «спасти» данный объект реконцепция/ребрендинг, реконструкция, возможно? Имело ли смысл оставлять там торговый центр с экономической точки зрения или конкуренция все равно бы не позволила ТЦ выйти на нормальные показатели? За счет располо... Далее
Екатерина Калинина, старший юрист практики «Инвестиции в недвижимость» Noerr, о судьбе ТЦ «Горбушкин двор»

Я помню еще те времена, когда Горбушкой назывался радиорынок в аллее Филёвского парка перед знаменитым ДК им. Горбунова. Конечно, очень жаль, когда уходят такие «культовые» для нашего поколения объекты. Тем более, что жилых комплексов в Москве и т... Далее
Юрий Степанов, финансовый директор BMS Law Firm, о судьбе ТЦ «Горбушкин двор»

Спасение нецелесообразно, если прибыльность проекта по застройке выше, чем доходность центра. С экономической точки зрения, если объект не мешал застройке с учетом строительства жилья и его реконструкции, есть вероятность его рентабельности, но не... Далее
Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС», о судьбе ТЦ «Горбушкин двор»

Могли ли «спасти» данный объект реконцепция/ребрендинг, реконструкция, возможно? Думаю, «спасти» объект было бы крайне сложно. Во-первых, для этого пришлось бы делать реконструкцию полностью или снести и построить заново: конструктив здания вряд ... Далее

56362

журнал CRE 22-1 (358)

16.12.2019-15.01.2020
Девелопмент: Строительный обряд Несмотря на восстановление девелоперской активности и завершение острой фазы пятилетнего кризисного цикла, на рынок по-прежнему влияют дорогое финансирование, спад покупательской способности, изменение потребительского поведения и трансформация кадровых и логистических сегментов.  Консалтинг: Запишитесь на консультацию Увеличение спроса на консультационные услуги во всех сегментах, рост интереса к запросам для новых и нетрадиционных формато...

подпишись НА эксклюзивные новости cre