«Ключ» привлек первых инвесторов

150 млн руб. инвестировали предприниматели Игорь Рыбаков, Оскар Хартманн и Николай Каторжнов в сеть коворкингов «Ключ».

150 млн руб. вложили в российскую сеть коворкингов и готовых офисов «Ключ» венчурный инвестор Игорь Рыбаков, президент и основатель компаний Aktivo и CarPrice Оскар Хартманн, а также частный инвестор, экс-гендиректор инвесткомпании «Открытие Капитал» Николай Каторжнов. Об этом сообщает пресс-служба сети.

Из 150 млн руб. Игорь Рыбаков и Оскар Хартманн инвестировали 100 млн руб. Вложения Николая Каторжнова составили 50 млн руб. До сделки в компании было шесть акционеров: сооснователи проекта Владимир Губер, Владимир Масляков, Иван Наумов и Павел Федоров, который также является гендиректором «Ключа», и основатели компании Future Biotech Дмитрий Кузьмин и Александр Василевский.

По словам Павла Федорова, новые инвесторы войдут в состав участников компании за счет увеличения ее капитала.

«Сеть коворкингов  “Ключ” - одна из самых быстрорастущих на  восточно-европейском рынке, - говорит Рыбаков. - Особенность проекта в том, что его целевой аудиторией являются технологические предприниматели. Это большой плюс, так как многие коворкинговые компании в России не фокусируются на конкретном профессиональном сообществе. У них много случайных арендаторов и единицы - постоянных. Как результат - резиденты в “смешанных” коворкингах долго не задерживаются, а сами коворкинги рано или поздно уходят с рынка. Основатели “Ключа” учли не только эту проблему, но и то, что любой успешный стартап через год-полтора вырастает и переезжает в собственный офис. Чтобы удержать молодых предпринимателей, "Ключ" стал предлагать в аренду не только временные рабочие места, но и полностью обслуживаемые офисные помещения. Сейчас доля мини-офисов в выручке сети составляет 80%».

«Для меня инвестиции в “Ключ” – это, прежде всего, возможность более активно включиться в построение экономики совместного потребления, которая быстро развивается в мире, - говорит Оскар Хартманн. - Рынок офисной недвижимости в этом плане имеет наибольшие перспективы».

По мнению Каторжнова, традиционные направления арендного бизнеса теряют свою актуальность. «Усиливается специализация труда, так как растут требования к эффективности, - поясняет бизнесмен. - Сейчас люди, которые делают стартапы, бизнес, хотят думать о том, в чем они сильны, а прочие бытовые проблемы предоставляют решать профессионалам. Пусть это стоит денег, но освобождает ценные ресурсы - время и внимание специалистов компании».

Все три предпринимателя отметили, что планируют инвестировать в проект и дальше.

Основная часть привлеченных средств пойдет на открытие новых площадок: до конца 2018 г. основатели проекта планируют ввести в оборот не менее 10 000 кв. м новых площадей. При этом компания данные помещения не выкупает, а либо арендует, либо берет в управление по модели Revenue sharing (разделения прибыли с собственником) и организует в них коворкинги и мини-офисы. 

Сейчас сеть насчитывает шесть площадок в Москве общей площадью 6500 кв.м. Новые коворкинг-центры «Ключа» будут открываться в Санкт-Петербурге и других города-миллионниках, предприниматели планируют также выходить на международные рынки - в страны СНГ и Европы.

Еще часть средств будет направлена на разработку и внедрение IT-систем и приложений, которые позволяют резидентам бронировать и оплачивать аренду рабочих мест и переговорных комнат через Интернет, а также даст возможность резидентам разных площадок и внешним партнерам, оказывающим профессиональные и lifestyle услуги, общаться и налаживать друг с другом деловые отношения.

«Мы видим перспективы рынка “умной недвижимости” - меняется бизнес-среда, работа приобретает проектный характер, а стандартные офисные помещения и условия аренды не предоставляют работодателям достаточной гибкости. И если раньше нашими основными арендаторами были фрилансеры и сотрудники стартапов, то сейчас условиями сдачи в аренду коворкингов и готовых офисов начали интересоваться и крупные компании», - отмечает Павел Федоров.

 



иГРОКИ РЫНКА

Aktivo

Хартманн Оскар

Федоров Павел

Mercury

Павлов Александр

Девелопмент

Ключ

Инвестиции

Aktivo

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

«Ключ» пришел на «Даниловскую мануфактуру»

KR Properties заключила договор с коворкингом «Ключ», который займет почти 1 350 кв. м в корпусе «Кноп» на «Даниловской мануфактуре».

01.06
57537

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre