0 ДНЕЙ
0 ЧАСОВ

AFI заинтересовался «Парк Хаусами»

Компания может приобрести торговые объекты инвестфонда Atrium European Real Estate в России. Ранее сообщалось также об интересе к активам со стороны девелопера жилой недвижимости «Гранель».
1456
Изображение взято из источника: Википедия
Компания AFI Development рассматривает возможность приобретения торговых активов Atrium European Real Estate в России, сообщает Коммерсантъ.

Европейскому инвестфонду принадлежит 7 торговых центров под брендом «Парк Хаус» в Москве, Петербурге, Тольятти, Екатеринбурге, Волгограде и Казани. Стоимость российских активов в компании оценивают в 238 млн евро. В 2020 году вакантность в объектах увеличилась с 5,1% до 10,6%.

Со стороны AFI консультантом сделки выступает компания CBRE. Напомним, сейчас девелопер строит два бизнес-центра в районе метро «Белорусская», один из которых (AFI Square) будет передан в долгосрочную аренду структурам банка «Тинькофф», а другой (AFI2B) компания возводит спекулятивно. Кроме того, AFI Development принадлежало в этой локации еще два объекта, где, как намекали представители компании, возможно размещение гостиницы и ТЦ площадью около 20 тыс. кв. м. Также AFI объявляла о строительстве коливинга-небоскреба в районе Ботанического сада.

Эксперты считают, что для AFI такая сделка была бы выгодной только в случае ставки капитализации на уровне 13-14%, что подразумевает серьезный дисконт к существующей оценке активов, а на это Atrium вряд ли пойдет. С другой стороны, сейчас ситуация на рынке такова, что в случае желания инвестора продать активы, ждать еще год особого смысла нет, так как цена объектов без дополнительных вложений в развитие может упасть еще больше.

Коментарии (0)


иГРОКИ РЫНКА

Девелопмент

AFI Development

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

AFI передумала строить ТЦ на Нагатинской

Компания может использовать территорию МЮЗ под строительство жилого комплекса.

24.12
Инвестиции

AFI Development замахнется на коливинг

AFI Development построит в Москве небоскреб-коливинг.
 
13.11
82896

журнал CRE 16 (394)

Сентябрь 2
Новый номер CRE №394 (сентябрь 2) вышел в свет. Выпуск журнала осуществлен при поддержке: БЦ «Северная Башня» http://n-tower.ru/   City&Malls PFM www.cmpfm.ru   Raven Russia www.rrpa.ru   RD Management www.rdms.ru В номере: Актуально ДЕФИЦИТ. СПЕКУЛЯНТЫ НЕ У ДЕЛ Спрос на склады превышает даже будущее предложение     Тема номера ЗА ЗВЕЗДОЙ КОЧЕВОЙ Рынок подстраивается под сотрудников нового типа   Тренды ГИБКАЯ КУХНЯ Фуд-холлы и гастромаркеты осваи...

подпишись НА эксклюзивные новости cre